郴州夫妻双方公积金贷款的情况是怎么样的呢？我和老婆在各自的公司都有住房公积金，可以都用来买房吗？

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• 143****2576

  郴州第一套房如何组合更合适? 夫妻双方都有公积金，一套房子60万左右，商业贷款据说有优惠，怎么组合?当然是优先公积金贷款，理由如下：
  一、利率优势：目前公积金贷款利率4.70%，商贷利率6.80%，即使商贷利率七折也略高于公积金贷款，因此肯定要**大限度利用公积金房贷;
  二、还款来源优势：一旦贷到了公积金贷款，在全国多数公积金中心都可以凭借公积金借款合同支取公积金，这样你的公积金就活了; 另外，全国多数公积金中心要求公积金缴存人要连续缴满一年的公积金才能享受公积金贷款，具体的可以咨询郴州公积金中心或到其门户网站查询!

  查看全文↓ 2013-11-14 08:23:03
• 143****5776

  可以一起用公积金贷款，两个人一起贷，贷款额度会高些。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:21:53
• 157****3685

  夫妻购房，可以共同使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:21:43
• 146****8113

  夫妻双方的公积金是可以通用，但不可以同时使用购买两套住房。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:21:32
• 143****1681

  这个当然是可以的，住房公积金个人贷款购房办理程序如下：
  一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。
  四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。
  六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，
  七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。
  八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方，但不超过年还贷总额)。第四条已经规定好的的，夫妻属于同家庭范围是可以的。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:21:13

相关问题

• 问 泰安夫妻双方公积金贷款怎么办理的啊？我和老婆在各自的公司都有住房公积金，可以同时用公积金贷款吗？
  答

  根据住房公积金贷款政策规定，你若按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，在购买自住住房时可以申请住房公积金贷款。贷款额度不得超过夫妻双方公积金账户存储余额的15倍，不得超过应付房价款的70%，不得超过公积金管理委员会规定**高贷款额度(一方符合条件 30万元，双方符合条件50万元)。

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• 问 江门夫妻双方公积金贷款怎么办理的啊?我和老婆在各自的公司都有住房公积金，可以同时用公积金贷款吗?
  答

  申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方，但不超过年还贷总额)。

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• 问 淮安夫妻双方公积金贷款可以不，我和老婆都有住房公积金，可以同时使用吗？
  答

  当然可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款;如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房**款了。八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取(含配偶方，但不超过年还贷总额)。

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• 问 夫妻双方婚前各自有住房公积金贷款
  答

  ，离婚时应如何处理？离婚时，夫妻双方各自承担自己的住房公积金贷款，应当由双方友好协商确定贷款处理方式，一般情况下应该各自付清自己的贷款。如果双方达成一致，可以由一方承担全部贷款，另一方支付全部贷款，但需要签订有关协议，并且要确保双方本金及利息办理清偿。

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• 问 桂林夫妻双方公积金贷款？形式是怎么样的？我跟我老婆想问一下大家
  答

  住房公积金贷款额度个人**高可贷30万，夫妻双方可贷60万。个人住房公积金贷款额度=借款职工的住房公积金月缴存额÷公积金的缴存比例(8%-12%)×0.45(还贷能力系数)×12(月数)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。

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