东莞买二手房要交哪些税？请说详细一点，谢谢大家了！

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• 142****9440

  重要一点的，契税，所得税，营业税，其他的税三两百，可以忽略不计

  查看全文↓ 2013-11-24 18:12:51
• 152****2782

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介的义务就是确保他们提供给你的房产是没有质量、产权等问题的，需要如实的反映房产的基本情况给你，帮你办理整个购房行为的一些行政性的手续。

  查看全文↓ 2013-11-24 18:12:26
• 147****8635

  虽然理论上说，交易税费和中介费是由买卖双方各自承担的，但由于长期的住房供不应求，在实践上确实有部分交易是由下家承担所有税费。中介公司也确实存在直接按照业主“净到手”心理价位挂牌的现象，这个价格加上卖方税费后就是实际成交价格。但只要合同价格与实际成交价格一致，那也很难说是违规，只不过是在交易过户的时候，由下家替上家支付了合同金额中的税费而已。当然，标准的做法，是业主在心理到手价位上加上税费金额作为挂牌价。按照目前的整体房价，普通住宅在房源总量中的比例不大。以谢小姐购买一套上家持有未满5年的80平方米非普通住宅为例，若合同价为150万元，上家的税费总计约为11.4万元(即上家净到手138.6万元)，下家谢小姐的税费总计约4.6万元。此外，目前中介的佣金为按照合同金额，上下家各支付1%，以上述房源为例，上下家总的中介佣金为3万元。右边表格是按照二手房合同成交金额列举的主要税费，仅供参考。

  查看全文↓ 2013-11-24 18:11:58
• 138****4742

  二手房买方应缴纳的税费有契税、评估费、登记费、测绘费、交易手续费;卖方应缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、交易手续费。

  查看全文↓ 2013-11-24 18:11:32
• 133****8916

  二手交易税费标准：
  1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%;建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积 在120/㎡ (含本数)以下，且成交单价低于6000元/㎡(各 镇区标准有所差异，具体参考备注)，且小区容积率在1.0 (含本数)以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有 任何一条件不符则评估价的3%
  2、交易费：买卖双方各3元/㎡
  3、登记费：80元/宗
  4、交易评估费：0.5%(按评估价)
  5、营业税：5.5%(按评估价) 城建税：7%(以营业税金额为基数计算) 教育附加费：3%(以营业税金额为基数计算) 坦围费：0.1% (以营业税金额为基数计算)
  6、所得税：20%(按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合 同价时免收)

  查看全文↓ 2013-11-24 18:10:15

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• 问 桂林买二手房要交哪些税？具体一点哦亲
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  契税、营业税、个人所得税、土地增值税等，加上近期关注度**高的年收入12万以上申报个税，诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么现在买卖一套二手房究竟要交纳多少税费?住宅二手房交易税费 税费名称 出售方 购买房合同公证费 总房款×0.3%(由引发方承担)合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.。05%交易手续费 2.5元、平方米×建筑面积交易登记费 80元、套抵押登记费 商业及组合200、套 纯公积金100元、套配图费 25元、张权证印花税 5元、本贷款保险费、担保费 贷款额×系数契税 普通住宅：总房款×1.5% 非普通住宅：总房款×3%营业税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% 5年以上非普通住房 5年内 总房款×5.55% 5年以上 差额×5.55%所得税 普通住宅 总房款×1%或利润20% 非普通住宅 总房款×2%或利润20%中介费 总房款×1%(或由一方支付2%) 总房款×1%(或由一方支付2%)

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• 问 广州买二手房要交哪些税?要具体的谢谢大家
  答

  在广州市买个100万的房产，不够五年、非唯一物业，需要交纳的税费有：归属于出售方的税费：（1）营业税：成加价（或核定价格）的5.7%。（2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。归属于购买方的税费：（1）契税：成加价（或核定价格）的3%。（2）手续费：6元每平方米（3）登记费：50元，若买方为2人，则为60.（4）印花税：5元，若买方为2人，则为10.

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• 问 买一手房需要交什么哪些税？详细一点
  答

  楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。1、契税。新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。5、测绘费。也就是几百块钱。6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。您是按揭买的房，还会有以下的费用。7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元8、印花税.贷款额*1/万

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• 问 泉州买二手房要交哪些税?谢谢
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  契税,其它税费,看房子具体情况

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• 问 请教一下大家买二手房要交哪些税
  答

  买二手房个人所得税应该是由卖方缴纳的，买方必须要缴纳的税费是契税 银行评估按揭费及委托中介买房子的中介服务费。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。

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