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其实真的不推荐公积金贷款买房，因为很多楼盘是不支持这个的，大部分都是银行商业贷款(一)在东莞缴存住房公积金满一年月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;(二)**要自己出三成，与售房单位签订了购房合同或协议。(三)借款人商品房，其住房必须具有合法证件并手续齐全;(五)抵押房产证(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;东莞公积金贷款额度、期限和利率个人申请住房公积金贷款，首次申请优先受理，之前用公积金贷过款的要还钱了才可以再贷。每项住房公积金贷款应同时符合下列限额标准：(一)贷款额度不超过借款人及其家庭成员(配偶、父母、子女等)到法定退休年龄所缴纳住房公积金总额的2倍，如果你到了退休年龄交的公积金为50万，那么你只能贷100万不到！(二)购房贷款额度不超过购房款的70%，意思就是**高贷七成(三)建造、翻建、大修住房贷款额度不高于当年购房贷款额的平均水平，这个是说你贷款建房不能超过买的钱。第九条 贷款年限：一般不超过20年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。第十条 贷款利率按照国务院批准的利率标准执行。
全部6个回答>东莞住房公积金贷款条件是什么？门槛会很高吗？筹钱买房啦~
136****6923 | 2013-11-24 10:36:41
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148****9161
(1)申请人必须为满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，且必须是中国大陆公民。
查看全文↓ 2013-11-24 22:42:18
(2)在本市连续正常缴存住房公积金满6个月或以上，且不存在欠缴、补缴、漏缴、封存、缓缴等情况的职工，或符合《东莞市企业人才迁户暂行规定》条件的企事业人才，在缴存住房公积金的次月，均可申请贷款(其它特殊人才参照执行)。
(3)在本市辖内购房、建造、翻建、大修自住住房及新购一手商品房(一次性付清房款，未做抵押的毛坯房)装修。其中，购买一手商品房(向房地产开发企业购买已批准预售，未确权的成套商品房)须有经房产交易所备案的《商品房买卖合同》(合同内有加盖备案章或有《房产备案证明书》);购买确权房(个人向房地产开发企业购买已确权的成套商品房)、二手房(个人之间进行二手买卖的住房)的，应在《房地产权证》发证之日起二个月内提出申请。(申请贷款所需提交的资料详见：http://www.dggjj.cn/bszn/bszn_banxi.asp) -
144****8233
在东莞买房，要在广州，佛山，珠海，惠州，江门，中山，肇庆，东莞这几个地方的任一地方缴纳公积金满半年以上均可贷款，90平方以下**两成，90平方以上**三成。贷款额度个人**高46万。
查看全文↓ 2013-11-24 22:41:54 -
144****8499
一、首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%，贷款**长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上、贷款**款比例不得低于30%，贷款**长年限为20年。二、第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米以下的自住房，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。
查看全文↓ 2013-11-24 22:41:25
三、停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
四、个人缴存住房公积金，贷款**高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款**高额度为66万元。
五、每月还款额与家庭月收入的比例不超过55%。
六、贷款年限不得超过抵押房屋土地使用权年限。借款人申请提前偿还部分贷款本息的，可变更贷款年限，但不得超过贷款**长年限。 -
145****8582
在东莞申请住房公积金贷款需要满足以下条件：第一，具有东莞行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
查看全文↓ 2013-11-24 22:41:00
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付东莞购房**款，同时无公积金贷款余额;
第三，具有东莞购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，在东莞有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有东莞公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，东莞公积金中心规定的其它条件。 -
148****8819
借款人应具备下列条件：
查看全文↓ 2013-11-24 22:40:27
(一)按规定在本市逐月足额缴存住房公积金满12个月以上，且没有欠缴、被封存住房公积金;
(二)借款人属购房的，自筹资金须达到购房款的30%以上，与售房单位签订了购房合同或协议;
(三)借款人属建造、翻建、大修自住住房的，其住房必须具有合法证件并手续齐全;
(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;
(五)提供资产作抵押或有价证券(指债券、存款单等)质押;
(六)管理中心规定的其他条件。
东莞买房交流群-61群（430）
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1、贷款有**高限额：公积金贷款有**高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的**高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。
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一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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