契税，营业税，房产税是什么意思

已有9个回答

• 148****8182

  都是国家要缴纳的税费。

  查看全文↓ 2014-02-21 13:17:24
• 147****3985

  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施装用紧急和房屋本体维修基金
  购房者2%7E3%的比例向售房单位缴纳维修基金
  二手房的原房主必须在缴清了维修资金后，才能领到产权证，而只有拥有合法的产权证，该房产才能够上市交易。这样以来，购买二手房的市民大可放心，这笔维修金已经由原房主教过了

  查看全文↓ 2014-02-21 09:27:08
• 144****6528

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
  据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
  但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:40:36
• 137****8908

  税收分三类：1、国税征收；2、地税征收；3、国税与地税共享征收。
  一、国税征收：消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。
  二、地税征收：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。
  三、国税与地税共享征收：
  1、增值税：国税75%，地税25%；
  2、营业税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税；
  3、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余部分国税与地税按60%与40%比例共享。
  4、个人所得税：除储蓄存款利息所得的个人所得税外，其余部分的分享比例与企业所得税相同。
  5、资源税：海洋石油企业缴纳的部分归国税，其余归地税。
  6、城市维护建设税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税，其余部分归地税。
  7、印花税：证券交易印花税收入的94%归国税，其余6%和其他印花税收入归地税。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:17:37
• 132****3296

  契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
  房产税：指以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:26:53
• 132****8112

  消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。目前，确定征收消费税的只有烟、酒、化妆品等11种产品。
  
  从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，我国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法，即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率讲算出销项税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原现。
  
  公式为:应纳税额=销项税额-进项税额
  增值税计算公式：含税销售额/(1 税率)=不含税销售额
  不含税销售额×税率=应缴税额
  
  营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种

  查看全文↓ 2014-02-19 11:32:37
• 145****7012

  契税:指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
  营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。房产税:指以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:53:14
• 138****6228

  各地的税收管理程度不太相同。近几年国家对房地产税收征管力度不断加强，因此多数地方都能依法征收法定各个税种。从法律角度来说，一宗房产买卖交易，会产生如下税费：
  一、销售方为法定纳税人的：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（产权转移书据）、所得税（销售方为单位则应缴纳企业所得税，如为个人则缴纳个人所得税）。
  二、购买方为法定纳税人的：印花税（产权转移书据）、印花税（权利许可证照）、契税。
  一般情况下，你如果购买二手房，卖方往往会把所有税都转嫁到买方头上，就是他只要一个固定的价款，其他的费用全有买方承担。如果购买商品房，那么你只需要负担应纳的印花税和契税就行了。
  至于税率，比较复杂，还要看房产的年限、面积等，不同条件，税率也不相同。
  
  另外，房产税属于持有环节的税，而且是老税种。目前并不对住房征收。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:08:27
• 134****0973

  二手房维修金认房不认人直接于房号挂钩，不在与业主名字挂钩

  查看全文↓ 2014-02-18 15:12:38

相关问题

• 问 契税，营业税，房产税是什么意思？谁能来讲讲。
  答

  关于营改增后契税 3%，房产税12%， 土地增值税按累进税率， 个人所得税计税税率是按当地地税的带征率计算。这些税率与营改增之前没有变化。

  全部5个回答>
• 问 营业税是什么意思
  答

  营业税是指：对在中国提供应税的劳务或者转让资产、销售不动产的人群，就发生的业务所取得的营业额征收的一种税。营业税属于我国主要的的税种之一。2016年5月1日开始，全面实现营改增，营业税改为征收增值税，从此营业税不复存在，营改增后，所有行业营业税改为征收增值税，没有营业税项目了。营改增一定程度减少重复征税，促使社会良性循环，有利于企业降低税负。营改增一定程度推动了交通运输设备及机器设备的更迭，带动了一些产业的发展，增值税中的进项抵扣，使“营改增”企业更重视设备的更迭，提高工作效率、设备作业率，带动了制造业的发展。一般情况下购买房产除需缴纳营业税外，还需缴纳个人所得税、契税、过户费、房屋专项维修基金等。

• 问 房屋营业税是什么意思
  答

  房屋营业税指的是个人或者是企业出售，转让房地产时所征收的税费，在转让个人房产的时候，如果所出具的契税填发时间不足两年，要按照成交价的5.5%收取营业税，所转让的房子是普通住宅，满足2年之后可以免交，也就是说如果个人所转让的普通住宅，时间不足两年的话，所需要支付的税费是比较多的，除了营业税之外还有个人所得税。购买二手房的重点事宜：1、房屋是否设立了居住权。2、房屋在出售前是否已出租给他人。3、房屋在出售时是否存在法院查封登记或者抵押的情形。4、房屋的学区功能是否已经使用。5、房屋是否已被办理了户口地址登记。6、支付购房款应当按照当地政策办理。7、二手房交易涉及哪些税费问题，是否可以享受免征的优惠政策

• 问 购房营业税是什么意思
  答

  购房营业税是指企业出售或个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房凡是房产证或者税务部门出具的增值税发票时间不足2年就转手交易的，均需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满2年后属于普通住宅，则可以免交营业税。营业税通常是流转税制其中的一种，这个的税范围和纳税依据，一般是商品生产，商品流通，转让无形资产或销售不动产，都需要提供应税劳务或服务等等的营业额。房产交易一般需要交纳营业税，还有个人所得税，土地收益金这三项都是原业主缴纳的。像契税，房屋转移登记费这两项是需要买方来缴纳的，还有一个房屋专项维修基金，这项费用如果原业主已经交过了，则直接办理转移买家名下就可以了，如果原业主未交这项费用，那么则需要买方补缴上。

• 问 买房营业税是什么意思
  答

  营业税是常见的税费，现在叫做增值税。房产交易中的营业税面向二手房交易中，通常是对购买未到达一定年限的房产进行收取，比如购买不足五年的住房对外销售时需要收取营业税。除了营业税之外，买房还需要缴纳以下税种：①缴纳契税(买房方支付)：不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳契税，按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房单价，是否第1次的购房等因素来确定。如果是非住宅类房屋，通常是按计税参考价的3%交纳。②个税(买房方支付)：征收方式方面所执行的标准是，按照房屋交易总价的1%征收，或者还可以采取个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收，若房屋是该业主的唯一物业且证满5年，那么，可免征个人所得税。