直系亲属之间的房屋赠予是否免费？

已有6个回答

• 158****3532

  继承要20％的个人所得税，买卖看满几年的房子

  查看全文↓ 2014-02-21 16:38:40
• 133****9457

  是的，直接办赠与就行

  查看全文↓ 2014-02-21 09:05:00
• 151****9748

  赠与是目的，但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证，公证费用约占赠与价值的2—3%，办理产权过户时还要收取3%的契税等，费用还是较为可观的。
  因此，建议进行买卖或遗嘱继承，费用会节省一些。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:25:30
• 137****8547

  直系亲属房屋赠予需交的税费有:赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,做赠与公证费用。 直系亲属房屋赠予的程序一般是会去公证的,一般步骤是: 首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
  你前夫需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。 其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。由于受赠人未成年,故可以由监护人代为办理。 第三,办理公证, 这是必须的步骤。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定,继承房产、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱、赠与房产必须办理公证。
  第四,当事人携带申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料,到房地产管理机构申请变更登记,办理房屋所有权转移登记手续,由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。
  **后,赠与人将房屋交付受赠人。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:01
• 156****5366

  是的，办赠与

  查看全文↓ 2014-02-20 09:07:44
• 153****0293

  是的,直接办赠与就行

  查看全文↓ 2014-02-20 09:04:12

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  答

  不一定，一般情况下，赠予房屋只能是直系亲属，但也可以赠予其他人，只要符合法律法规要求。

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  会有契税得哦

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  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件

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• 问 2021年直系亲属房产过户免费的吗？
  答

  过户不会的免费的，只要过户都是需要缴纳税费的，税取之于民用之于民，2021年直系亲属房产过户免费是假的，但继承过户不需交契税、个税、增值税，继承过户看似当时交的税费少，但如果继承人名下本来已经有房，再转卖继承的房产，除了按照要求应交的契税和增值税，个税不再按照1%计算，而是按照差额20%计算。所以，房产过户从经济角度比较的**终结果是：如果继承人名下无房，继承过户**划算，如果继承人本身已经有房，则买卖**为划。

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