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  • 建筑面积(套内)是什么意思?

    182****7658    2014-02-23 | 我要分享
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已有回复:

  • Ψ风***@ | | 2014-02-26

    单元式住宅都会有大堂、楼梯间、电梯间、配电机房等等的公共配套面积,这部分面积是要计算到建筑面积中的~
    具体的算法,是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率(这词儿,买过房子的都熟),然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了~~
    另外,套内面积也不等于净面积,楼上说的就是净面积~套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的~~

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  • Ω. 循環過去 | | 2014-02-23

    1.套型建筑面积是不是指的毛面积·
    建筑面积=套内面积+公摊面积
    得房率=套内面积/建筑面积
    公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积。不包括你的住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是说你的套型越大,公摊的面积也就越大。

    2.套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积·
    套内面积=使用面积+结构(墙、柱)所占的面积
    使用面积有的是将阳台面积算在之内的,有的开发商作为卖点“送”给买主。

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