二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
全部8个回答>请行家帮忙计算房贷提前还贷数额
133****5881 | 2014-02-24 19:32:18
已有5个回答
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147****5534
那就是所有本金16万,再加上公积金贷款3万的一个月利息和商贷13万的一个月利息
查看全文↓ 2014-02-26 17:08:17
大致为:160000(300003.8700004.16%)/12=160000547.42元
上面商贷年利率按七折4.16%计算的 -
131****6628
50000*(5.94%/12)*3个月= 742.5元
查看全文↓ 2014-02-26 09:34:41 -
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146****4086
提前还款可以节省利息,但是如果你可以利用这钱去做一些可以产生高效益的事情就不要还了.
查看全文↓ 2014-02-25 21:46:47
工商银行:提前预约,没有还款次数要求,但是每次提前还款额度必须超过半年(6个月)的应还款额度。
农业银行:在首次还贷后满一年才能提前还款,如果12个月内还款,按照合同要支付违约金;在还款期限内客户只有两次还款机会,首次还贷后满一年(12个月)后一次,第二次时间客户自己确定,但必须把剩余房款一次性还完。
中国银行:客户可以根据自身资金安排提前还款,没有次数限定,但每次的还款额必须是1万元的整数倍。
建设银行:每次提前还款额应大于一年的总还款额,每年只有一次提前还款机会,贷款年限内累计**多5次。
招商银行:随借随还业务,可以实现当天还款,当天结息。客户可以设定将部分年度奖金固定用于还款,或者每季度末增加一次还款,甚至可以设置双周还、周周还、天天还。这些还款没有任何约定和限制,只要有了钱就可以还。
交通银行:提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行:自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
北京银行:在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,方可书面申请提前归还部分或全部贷款。
主要是看你贷款的银行了,各银行情况不同:有的有违约金有的没有,有的不限制金额有的限制,有的不限制次数有的限制。 -
131****6905
如果贷款20年,每月的压力会比较轻,但先还得都是利息,3年的时候本金没还一点;如果贷款5年,每月压力会很重,但是5年的利率本身比较低,当然也是先还利息。以上是两种方式的利弊,需要你自己衡量,不过无论哪种方式都可以选等额本金的借贷方式,利息能稍微省点。
查看全文↓ 2014-02-24 19:39:02
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五种提前还贷方式全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
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房贷的银行的扣款日一般是每月的放款对应日,举例来说如果你是某年的5月3号获得银行的批准贷款,那么你从6月开始在每月的3号之前必须把贷款还上,如果是31号获得批款,而有的月份没有31号则是在每月的月末前还款。
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这要看火是怎么着的了,一般这种事情跟物业没什么关系,只要他们能证明着火时他们努力扑救或及时采取了相应措施,就可以免责!另外你还要看看入住时签署的“物业服务协议”中关于这种情况是怎么约定的(但是估计索赔的希望不大)!一般物业公司都会把这些用“免责”的方法写出来。
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有能力,又准备提前还贷款,当然首选**少的时间,如你说的,应该选择20年的。
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