现在买房合适吗？房价会跌吗？

已有9个回答

• 158****4310

  这个不太好说,热闹的市区房价会比较稳定,当然现在郊区很多一手房都是成本价卖的,所以也可以选择。

  查看全文↓ 2014-03-01 13:53:03
• 146****6140

  还是观望下吧，价格和政府政策很大关系，要看明年会不会出台什么新政策，据说会，但是降的话一般幅度不大，从国外来看一般都是涨，只是看政策能否把涨幅降下，现在买房的人不多，建议等明年看到新调控政策后出手

  查看全文↓ 2014-03-01 11:42:50
• 151****2666

  如果是自己急着住无所谓，如果不是，还是等等的好，**近两年经济形式不好，还是拿现金比较主动

  查看全文↓ 2014-02-28 15:58:49
• 135****3655

  **近地铁五六号线拆迁范围挺大的,文化中心附近也即将拆迁,目前房价还算比较稳定,如果等到大面积拆迁就不一定了。所以现在买房还是比较合适的,有合适的房子该出手时就出手

  查看全文↓ 2014-02-28 11:52:45
• 154****8487

  房价这个东西，我不能给你百分百的确定，因为房产是一个非常不定性的，该出手时就要出手，有时候房价跌了，贷款利率提高了，还不是一样的道理

  查看全文↓ 2014-02-27 09:59:43
• 157****2537

  距离北京**近的直辖城市,国家中心城市,是中国北方的经济、物流和航运中心,。如今的天津已经发展成为中国大陆仅次于上海、北京的第三大城市,并吸引了近150家世界500强企业在这里落户........个人认为天津的房价不会跌..

  查看全文↓ 2014-02-27 09:47:40
• 148****9220

  距离北京**近的直辖城市，国家中心城市，是中国北方的经济、物流和航运中心，。如今的天津已经发展成为中国大陆仅次于上海、北京的第三大城市，并吸引了近150家世界500强企业在这里落户........个人认为天津的房价不会跌..

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:52
• 134****7059

  看到合适的房子该出手就出手，现在暂时没有看到房价跌的情况！

  查看全文↓ 2014-02-26 22:30:37
• 136****0133

  作为购房者,现在**纠结,买了,怕爹,不买吧,怕丈母娘。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:04:30

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  答

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  房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为**大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上**大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

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