买单位房好还是商品房

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• 143****1135

  买单位房还是商品房，要看自己的个人需求，如果自身的经济条件比较好的话，还是推荐购买商品房，一方面是因为商品房在建设的时候，是通过相关部门审批过的，无论是从质量还是从之后的售后都会更加有保障，有一部分的单位房，价格相对来说比较便宜，但可能没有房产证，也就无法办理贷款或者是进行转让。
  公房买卖注意的问题有什么
  1、在购买之前需要先查看一下房屋的相关信息，包括有产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。
  2、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意特别是有多个共有产权人的时候，是需要全部签字确认的，如果有特殊情况不能够到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
  3、在签署购房协议之前，需要先确认好房屋是否已经租赁，如果已租赁，需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
  4、先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如果没有缴纳土地出让金的话，要额外再缴纳一部分的费用。
  5、公房只有使用权的，没有继承权，符合条件的家庭需要登录房管局的官网填写共有产权房的申请这种情况之下的公房最好不要购买。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:28:26

相关问题

• 问 买二手房买单位房好还是买商品房好
  答

  这要看你的具体情况，如果你想购买一套房子用于经营，那么商品房显然更合适；如果你是为了投资房地产，那么二手房的价格更有优势；如果你是自住，那么就要看你的实际需求和预算了，可以根据当地的市场情况进行选择。

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• 问 单位房与商品房哪个好
  答

  一、借名买房的协议可以公证吗？借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证的结果...

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• 问 单位房与商品房哪个好
  答

  １、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。２、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱；商品房都不要交出让金，商品房就是直接向开发商买的房子。３、使用年限的不同，单位房没有写使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过５位数的土地出让金。４、在买卖房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1％（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地），而商品房则不用交。５、产权，单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权（回购），商品房有产权，一般配套都不错。６、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿。

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• 问 商品房好还是安置房好
  答

  这个问题不能定性地说哪一个好，因为两者各有优劣，取决于个人的实际情况。商品房的优势在于，买的时候只需支付购房款，并可以在未来获得潜在的升值空间；另外，买家可以直接进入房屋，不需要再进行装修和翻新。安置房的优势在于，买的时候可以申请到低息贷款，可以缓解买房负担；另外，安置房可以满足城乡建设规划，可以节约建房成本，比较经济实惠。

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• 问 安置房好还是商品房好
  答

  当然商品房好了 。安置房有一种是 拆迁安置房 这种房子物业根本意义上是没有，质量也不如商品房。我们中国只要少部分的一手房才有装修好，因为每个人的风格不一样，有装修好的大多数是单身公寓之内的会有装修好，装修好的只要自己买家具和电器就可以住了。如果一定要装修好的可以买二手房

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