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买单位房还是商品房，要看自己的个人需求，如果自身的经济条件比较好的话，还是推荐购买商品房，一方面是因为商品房在建设的时候，是通过相关部门审批过的，无论是从质量还是从之后的售后都会更加有保障，有一部分的单位房，价格相对来说比较便宜，但可能没有房产证，也就无法办理贷款或者是进行转让。公房买卖注意的问题有什么1、在购买之前需要先查看一下房屋的相关信息，包括有产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。2、出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意特别是有多个共有产权人的时候，是需要全部签字确认的，如果有特殊情况不能够到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。3、在签署购房协议之前，需要先确认好房屋是否已经租赁，如果已租赁，需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。4、先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如果没有缴纳土地出让金的话，要额外再缴纳一部分的费用。5、公房只有使用权的，没有继承权，符合条件的家庭需要登录房管局的官网填写共有产权房的申请这种情况之下的公房最好不要购买。
买二手房买单位房好还是买商品房好
139****3543 | 2023-03-08 15:29:35
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158****0054
这要看你的实际情况，如果你拥有足够的时间、精力和资源去投资二手房，那么买二手房可能是更好的选择，因为你可以节省不少的费用，拥有更多的灵活性。如果你想要更加快捷的方式购买房子，那么商品房可能是更好的选择，因为你可以得到更好的服务，房子的装修也更加完善，使你的生活更加舒适。
查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35 -
157****2841
买二手房买单位房和买商品房均有优劣之分，具体选择要根据自身实际情况考虑。
查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
买二手房时，由于房屋已经建成，因此可以节省装修费用，而且房价一般比新房便宜，但是可能会有一些缺点，比如房屋年久失修，装修质量可能不太高，可能存在安全隐患等。
买单位房可以获得更好的装修质量，因为大多数单位房都是由专业的建筑公司设计和建造的，但是要注意的是，由于单位房的价格一般比普通商品房贵，所以在购买前，要慎重考虑。
买商品房的好处在于价格比较实惠，而且新房更安全，但是要注意，房屋需要自行装修，装修费用可能会比较高。
总之，买二手房买单位房和买商品房各有利弊，要根据自身实际情况来进行选择。
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首套房契税90平以下一个点 90-144平两个点 144以上4个点 地区根据政策松紧不一而论 详细可咨询当地二手房中介或房管局 一般二套房契税是四个点 属于限购政策的一部分规定把名下的房子卖出去再买房的话 要看你的贷款银行 有的银行条件相对宽松一些还可以按首套房 有的就不行 你如果用公积金贷款的话详细可咨询当地公积金管理中心 地区不一样
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新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
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在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款
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肯定是新房好 二手房风水不怎么好
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