父亲的房子过户给儿子需要妻子同意并一起办理手续吗

已有11个回答

• 155****2726

  不一定，是产权人就可以了

  查看全文↓ 2014-03-06 11:05:14
• 144****1000

  方式有两种，第一，可以赠与你。只需要缴纳个契税就OK了。契税是房产评估的1.5%第二，通过买卖的方式。满5年的话免营业税面积在144以下。只需要契税和个人所得税1%。如果土地是划拨的，那在缴纳土地出让金，就可以了。个人建议第2种比较好。因为，国外现在都有赠与税。假设，以后你在买卖房屋，那税费会很高。提供的证明是买方，身份证，结婚证没有就（单身证明）。然后夫妻双方到场卖方，身份证，结婚证，户口本，产权证，契证。土地证。以及房产中介买卖合同一份。夫妻双方需要到场

  查看全文↓ 2014-03-05 18:06:32
• 133****1433

  不一定,是产权人就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 16:06:10
• 158****3606

  除非遗属转交给你、在律师行上面签你名字就可以了、双方同意就OK

  查看全文↓ 2014-03-05 15:06:56
• 144****0891

  如果房产证上是父亲的名字,那么可以直接过户到儿子的名下,如果是父亲与母亲联名的就要母亲一起去。

  查看全文↓ 2014-03-05 13:53:53
• 147****4790

  子女有继承全,不用刻意过户,但恐财产外流除外。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:12:51
• 135****3016

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。
  2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收）
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
  5、公证费**高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:07:29
• 142****1300

  你好，这个你可以到相关的部门去了解下

  查看全文↓ 2014-03-04 18:02:19
• 147****4489

  房产证，国土证、你父亲和母亲的身份证，如果有兄弟姐妹的话还需要公证，需要父母双方等同意，当事人一起去相关部门办理过户手续。
  产生费用有契税，过户办证费，登记费及其他。如果是单位福利房需要五年后才能交易，

  查看全文↓ 2014-03-04 09:48:53
• 131****2528

  直接去房地产交易中心就行，房子必须是产权清晰，没有抵押。

  查看全文↓ 2014-03-03 19:22:11
• 133****7480

  那得看产权证上是几个人的名字。产权证就父亲自己的名字，这个房子100%产权人是您父亲，您父亲自己有权将自己的房子过户给任何人。如产权证上是2人名字，说明您父亲是和他人共有的产权，每人50%，这样过户必须征的第2产权人的同意才可过户。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:53:29

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• 问 父亲儿子能一起写入房产证吗
  答

  　　可以填写。　　房产证不限制填写那些人的名字，但是写的名字多，以后过户、买卖就比较麻烦。

  全部3个回答>
• 问 父亲的房子过户给儿子，需要交纳什么费用？
  答

  父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

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• 问 公产房过户给妻子需要儿女的全体同意吗
  答

  公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。 公产房买卖，只是过户的时候要交纳更名费，其中公产房分公产住宅和公产门市，住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同，但是大概费用就是评估额的8%，你可以用房价大概算下，要是公产门市更名大概是评估额的20%，这样就比较高！

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• 问 父亲房产过户给儿子可否一次办理
  答

  这个有两种情况：1、赠予，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米，权属登记费及取证费：150内，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。按照你的情况这种需要缴纳近四万多。2、房产交易过户，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税

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• 问 儿子房屋过户给父亲，需要交税吗
  答

  即使选择赠与也需要缴纳契税等~

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