深圳第一套房子全额付款不用房贷，第二套**会受影响吗？

已有8个回答

• 158****5206

  按照人民银行、银监会等部委2010年4月17日的通知及9月29日文件，凡是有过住房（在房管部门做过登记的），即便是已经出售，都是要计算为有一套住房，再次买房都是计算为二套房。你的这个假设是计算为二套，如果涉及贷款购房，就是**款50%，贷款利率执行1.1倍的基准利率。不贷款，想怎么买就要看当地的人民政府的通告标准。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:28:34
• 133****0811

  首先告诉你，没有法律法规，受政策的影响。
  首先要明确你自己的户口问题，你是否是深户？非深户的话你是不能买二套房的，更谈不上第三套房子。可以很准确的告诉，不管你是在哪一个省市有过一次贷款记录，再一次房贷就要**6成，利率上浮。有过两次贷款记录就要一次性付款买房子了。
  在深圳的购房条件：1，连续13个月的社保（置允许有一套房子）
  2，深户（只能拥有2套房子）

  查看全文↓ 2014-03-06 15:55:49
• 136****9495

  当然可以享受！因为，你第一套房未贷款，银行就不会有第一套房贷款记录，所以，再买房，可以享受首套房的房贷优惠。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:16:27
• 155****2760

  第一套房子没有贷过款,那么第二套可以做到**三成.如果第一套贷过款了.,第二套是全款的,那么现在买第三套,可以做到**六成.贷款是看你贷了多少次来算的

  查看全文↓ 2014-03-06 11:07:38
• 133****6708

  你好！你买不了，三套房交易中心不受理过户

  查看全文↓ 2014-03-06 10:38:21
• 144****7560

  1.会的，政策是认房又认贷的贷款前银行会去查的你的家庭的居住用房的套数的。有的话按照2套的标准**和执行上浮率。
  2.你说的第三套就不能买了，
  
  每经网3月3日深圳电（每经记者 胡廷鸿）昨日（3月2日），针对近期社会关注的深圳是否出台新限购令的问题，《每日经济新闻》记者从深圳市规划国土委获悉，深圳市将继续严格执行此前的限购令政策。
  
  深圳“新限购令”仅针对非本市户籍居民家庭购房细则出台新的限制条件，非深户购房时提供纳税证明的，必须符合**近连续缴纳12个月以上的条件，事后补缴纳税证明的非深户购房将无法办理过户等相关手续。
  
  深圳市国土规划委房地产市场处人士透露，对非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合**近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件；对提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：一是**近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险；二是**近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险；三是**近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。
  
  购房人在前往市房地产登记部门办理合同备案及过户等相关手续时，需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。
  
  对此次出台的进一步明确针对非深户购房提交纳税证明的细则，该人士称，这是出于对一些中介公司帮助非户籍居民提供虚假纳税材料的考虑，一经发现将对造假者进行处理。
  
  对不符合条件的，深圳市产权登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续；对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的，将根据《深圳经济特区房地产登记条例》的有关规定进行处理，因此造成的法律责任由造假者自行承担。
  
  2010年9月30日，深圳出台限购令政策，对深圳户籍居民家庭限购两套住房；对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
  
  2月16日，“京版”限购令正式出台，要求非北京户籍居民购房需提供连续5年纳税缴纳证明。对此，不少市场人士担心深圳可能出台比北京等地更为严厉的限购政策。
  
  中原地产华南区董事总经理李耀智称，“深圳继续延续了去年的限购令政策，变化不大，比北京要温柔得多。这有助于缓解因‘新国八条’带来的市场观望情绪，刺激近月来成交量回升。而对房价并不会造成太大影响，房价将继续保持平稳的态势。”
  
  (本文来源：每日经济新闻 所属：综合要闻)

  查看全文↓ 2014-03-05 17:52:35
• 136****2380

  没有任何影响，还是按首套一样，**3成

  查看全文↓ 2014-03-05 09:10:05
• 144****6054

  那是肯定的,因为第一套的房子是写的你的,国土局那边查出你名下有一套房产第二套是必须要6成的,不过你想做到三成就看你找的经纪人了。

  查看全文↓ 2014-03-04 13:32:26

相关问题

• 问 第一套房子全款第二套房子**多少
  答

  首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限购政策来说是认房又认贷，无论第1套房子所购买的方式是什么，只要名下有房产，就会被认作是第2套住房，而第2套房产的**比例已经上升到40%以上，对于一些大城市当中，二套房的**比例可高达70%。除了**比例之外，利率也会发生改变，就拿公积金取缔，第2套房的贷款利率会比首套房的公积金利率增加10%，而且货批的贷款额度也会有所降低。有些地方的银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。购买第2套房屋本身就属于难度比较高的事情，首先要判断自己是否具备有买二套房的标准，第二就是贷款的难度也会有所增加，特别是遇到银行资金比较紧张的情况之下，申请第2套住房贷款是很难申请到的，会严格考核借款人的资质和贷款的金额，所能够贷款的时间也会大大缩短。

• 问 第一套房子全款第二套房子贷款利率
  答

  第一套房子：全款购买。第二套房子：贷款利率取决于贷款人的贷款金额、还款期限、贷款人的信用状况、贷款银行的政策等，一般情况下，贷款利率一般在4-9%之间，具体利率要根据不同的银行而定。

  全部2个回答>
• 问 第一套房子全额付款在深圳90平方，1.2W/平方。第二套房子，全额付款在温州，130平方2.1W
  答

  您的公积金不可以贷款了，商贷也不可以了，因为您的贷款记录有两次，且您的首套房超过120平

  全部2个回答>
• 问 第一套房子全款付清没贷款，买第二套房子**几成
  答

  您好!**要6成您是属于二套房了!贷款利率上浮10%-15%

  全部9个回答>
• 问 第一套房贷款没还清，买第二套时贷款额度受影响吗？
  答

  如果是深户,买第二套贷款要6成,利率上浮10.非深户就不可以购买.

  全部5个回答>