长沙市二手房交易契税

已有8个回答

• 158****8846

  成交价是43W的话要交的费用是一次性付款1%的契税1.88%的综合税没有满五年的话还有5.6%的营业税6元/平方的交易税120元的工本费中介费成交价2%交税的基数是按照地段评估价乘以面积按揭的话可能还要高一点

  查看全文↓ 2014-03-08 09:48:38
• 145****1932

  自2008年11月1日起国家对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。所以是需要交纳契税的，税率为1%，未有可申请退契税的说法。只要买方是首套房。需要交纳契税，则不存在退契税的流程。
  只有购买公有住房才能免征契税。公有住房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。像您这样在市场上从非政府、国企、事业单位购买的住宅不属于公有住房。免征税也无退税一说！
  希望能帮到你，如果觉得本人解释得不够权威，可到当地住建局的办事大厅详细咨询！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:29:50
• 141****0821

  很高兴为您服务，这个问题**好咨询当地的地产公司，谢谢为您解答。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:08:17
• 132****3937

  你好!我想知道你那个房子是多大的,现在的契税是2%综合税1.88%营业税5.6%(满了5年就不需要交)土地交易金6元/平方,工本费120元,如果你是按揭的贷款额3%中介费2%

  查看全文↓ 2014-03-07 12:35:30
• 137****9132

  看是什么性质的，如果50年能办公注册的3％契税，如果是70年不能注册的，按面积收取契税

  查看全文↓ 2014-03-06 13:01:57
• 133****8106

  二手房交易需要交纳的税费清单如下
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-06 11:08:47
• 132****5065

  二手房交易需要交纳的税费清单如下
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
  2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)
  3、 印花税:房款的0.05%
  4、 测绘费:按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费:房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:6元/平方米
  3、 中介费:房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

  查看全文↓ 2014-03-05 22:07:10
• 152****6414

  这个真的不知道

  查看全文↓ 2014-03-05 21:55:21

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• 问 长沙市二手房交易契税退税
  答

  退税容易啊，买房的时候是代收的，到当地房地局打无房证明就可以了

  全部8个回答>
• 问 长沙市二手房交易手续费的问题
  答

  一线城市没有评估费,因为交易中心有自己的评估标准。只有二三线城市才有,因为交易中心不知道房子的市值是多少。会找一些评估公司定价。因为评估公司经常和中介打交到(评估公司他们也有竞争)。为了做生意他们会评估一个中介指引的价钱。中介一般会作低房价来避税。一旦做低房价评估费就少了。所以他们会和中介说好,评估费要按市场价来给。但是如果他们开**的话就远远没有这么多了!所以他们不开**!贷款手续费正常来说是在2%中介费里面。除非你不满足国家允许的购房条件(他们帮你提供一些可购房或可贷款的条件)。或者是银行不愿意代理一些数额较小的业务,所以导致贷款有困难,需要去找关系。

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• 问 长沙市买二手房没有国土证
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  可以买，有房产证就行了，以后拆迁不管赚还是赔都是你自己的！不会有什么影响，如果只有国土证的话我还会见意你不要买

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• 问 长沙市买房资格
  答

  长沙市买房资格：①落户长沙超过2年的就有资格购房。②落户长沙超过2年的家庭户口，第一套房产权证大于四年，即有资格买二套房。③落户超过一年，社保或个税超过一年有购房资格。④落户时间小于一年，社保或个税超过两年有购房资格。⑤家庭户口本上显示人才新政落户的，社会保险是在缴状态有购置房产的资格，这个没有时间要求。⑥没有落户的，社会保险或个税缴纳超过两年有购房资格，省社保需必须在长沙注册缴纳，在长沙有工作证明。⑦没有落户但是可以提供学历或工作证明，24个月收入流水，24个月居住凭证及社会保险缴纳证明，就有购买房产的资格。⑧没有落户但是通过长沙人才办取得的长沙市优秀人才绿卡，凭借该人才绿卡可以获得第一套房产的购买资格。

• 问 求教长沙市契税退税的事，谢谢
  答

  是不可以的！现在有很多打着退税的幌子骗人的小心注意！

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