关于新婚姻法房产问题，有律师给讲解一下吗？

已有7个回答

• 144****9290

  无论有没有双方名字,只要不是婚前财产,都算是你们夫妻共同财产。如果要进行出售的话也要经过你们双方同意,即使离婚后也是自动分割为一人一半(一人拿钱一人拿房)唯一要注意的话,就是房产证有名字的一方可以在不通知没名字的另一方的情况下,进行直系亲属(父母子女)间的房产赠与。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:45:08
• 136****7177

  一种情况 房产为婚前房产(如果有贷款,并且双方共同还款。买方要卖房,需要还清你所付的贷款,按市价波动)不用到场签字另一种 房产为婚后房产(一方单独买房)新婚姻法解释 也不用到场签字了 因为是单独买房另一种 房产为婚后房产(双方共同购买,但是房本只写其中一个人的名字,无共有)共同出资的话 应有一证明双方共同出资 要不然以后离婚时 根据新婚姻法 另一方败诉可能非常大**后一种 房产为婚后房产(双方共同购买,有共有人名字)需要到场签字 或者写委托证明

  查看全文↓ 2014-03-13 09:16:21
• 156****2649

  1、根据新婚姻法的规定，婚前财产已经不再是经过多少年之后转为夫妻共同财产了。
  2、一般来说应按夫妻共同财产来分割，但如果遗嘱或遗赠协议中明确只归夫或妻一方的财产就只能按个人财产处理，不能按夫妻共有财产分割。法律依据如下：
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  (一)工资、奖金；
  (二)生产、经营的收益；
  (三)知识产权的收益；
  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  (一)一方的婚前财产；
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

  查看全文↓ 2014-03-12 09:10:35
• 157****3235

  如果是实务，则要靠证据说话。仅作讨论，分析如下：根据婚姻法解释三的相关规定，婚前**由女方父母出，则房子归属于女方，则男方死亡不存在继承之说。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:08:04
• 155****9216

  意味着，房子就是他的、除非你们有这方面的公证；

  查看全文↓ 2014-03-11 19:14:34
• 137****7735

  主要就是婚前购买的房产婚后不属于共同财产。

  查看全文↓ 2014-03-11 13:00:19
• 144****8183

  结婚后,有结婚证的情况下,房产需要写上两个名字除非你没有结婚证

  查看全文↓ 2014-03-10 11:30:12

相关问题

• 问 关于新婚姻法房产问题
  答

  女方拿婚前的钱去买婚后房子交**这算个人财产吗？

  全部9个回答>
• 问 新婚姻法关于房产
  答

  如果是婚后使用共同财产购买的，即使房产证上只写了夫妻一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。但在房屋转让环节，以房产证登记人为主，理论上在承租或卖房时，不需要经配偶同意，就会出现配偶在不知情的情况下房子被卖掉。如果房子是婚前当事人的父母出资购买的，则认定为对子女个人的赠与，不属于双方共同财产，除非父母明确表示是赠与夫妻双方的，该房产认定为夫妻一方的个人财产，如果是双方父母购买，不论房产登记在谁的名下，都按照各自父母的出资份额拥有，除非有特殊约定。如果房产是在婚前以个人名义购买，只付了首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同还房贷，但房产证只写了一方姓名，如果出现离婚，该房产可以双方协议处理，若没有达成协议，由法院判决房产为登记方，并给予另一方经济补偿。

• 问 关于新婚姻法贷款买房的问题
  答

  按揭房子也可以，她妈妈不就是要房子么，你们可以婚前公证，申明分期贷款买的房子属于你两以后的共同财产或者申明属于你送给女方的结婚礼物。不过给你个建议，这样的婚姻问题多多，有这样一位不讲情面的岳母，你觉得你们的婚姻可以走多久？这个不是急不急的问题，结婚**后就是离婚，那结婚没意义啊%7E%7E

  全部3个回答>
• 问 新婚姻法房产 ：
  答

  1•房子算男方的婚前个人财产。如果结婚后，才过户给儿子，那么算作对他的个人赠予。当然，如果房子登记在夫妻二人名下，就属于夫妻共同财产了。女方就可以分到房子的份额。

  全部5个回答>
• 问 新婚姻法离婚房产如何分割?新婚姻法关于房产分割有什么规定?
  答

  一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有**款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  全部4个回答>