购房合同可以在银行贷款,具体要求如下:办理购房贷款所需条件1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
全部4个回答>公积金是什么银行就什么银行贷款
152****8787 | 2014-03-13 12:57:11
已有10个回答
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135****7345
是的,很正确
查看全文↓ 2014-03-16 11:44:48 -
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151****3911
您到公积金中心递交资料的时候,公积金中心是需要您提供首期款证明的,所以您一般是先坐资金监管,然后才去公积金中心提交资料审核。
查看全文↓ 2014-03-15 17:09:15 -
131****8358
一、住房公积金的概念
查看全文↓ 2014-03-15 15:24:50
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
二、住房公积金的法律特点
一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。
三、住房公积金的管理
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
四 住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
受住房公积金管理中心委托的商业银行均可办理。 -
143****4412
上海这里一般产权证出来后30-35天放款。。。。。
查看全文↓ 2014-03-15 09:34:36 -
133****3834
一般情况下是30天至45天,有时候放款慢点要到60天
查看全文↓ 2014-03-15 09:33:21 -
151****4327
就是普通的银行卡,你可以当成银行卡,也可以按月还钱
查看全文↓ 2014-03-15 09:13:28 -
132****9259
银行卡只是普通卡,但是办理完住房贷款后,银行会给你办理一张信用卡,仅供参考
查看全文↓ 2014-03-14 10:36:04 -
157****8562
签订买卖合同,房主如有抵押需先到银行解压,后网签 ,然后提交资料 网签合同 买方身份证 户口本 结婚证 收入证明 公积金审批表 公积金流水 评估报告等个两份 卖方同样配合提供;
查看全文↓ 2014-03-13 18:33:22
身份证 户口本 结婚证 房产证 提交银行 到银行签贷款合同 银行通过 报公积金管理中心 -
158****5016
办理公积金贷款,应该跟银行没有什么关系吧?
查看全文↓ 2014-03-13 13:16:37
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贷款买房的条件:一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
全部3个回答> -
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个人办理住房贷款所需条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议; 一般需提交的资料:1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。 住房贷款申请流程:1、提供咨询、受理申请 、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理
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首先,申请贷款。需要您到主办银行或者其他银行的经办机构直接提出申请。在申请过程中,您填写《借款申请书》并提供您和保证人的基本情况以及按照银行要求要出示的相关证件,比如:身份证、房产证、学历证等。然后,银行根据您的申请对您的信用等级评估。其中参考的因素有:经济实力、资金结构、个人在银行的信用记录等。评估之后,银行还要对您进行初步贷款调查,核实抵押物、保证人情况,测定贷款的风险度。其次,您就可以等待贷款审批了。等到银行通知您审批合格后,需要与您签订贷款合同,在签订的贷款合同时,您需要填写约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。**后,你就等着贷款发放就可以了
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用老人的房产证作抵押,然后以你个人的名义向银行申请应该没问题,”年龄太大不“是申请贷款者的年龄太大不符合要求不好审批~
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