新婚姻法房产 ：

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• 138****9135

  1•房子算男方的婚前个人财产。如果结婚后，才过户给儿子，那么算作对他的个人赠予。当然，如果房子登记在夫妻二人名下，就属于夫妻共同财产了。女方就可以分到房子的份额。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:26:37
• 146****7825

  正方观点 (1)
  打击骗婚 鼓励独立
  较之此起彼伏的声讨声音，一些支持的观点认为新婚姻法强烈打击了“骗婚”的现象，同时也给普通家庭的男青年与富二代竞争的机会。网友LuvJen表示：“新婚姻法不是挺好的吗，男的付钱买房子，女的结婚就坐享其成本来就不公平。难道结婚就为了得到房子吗？”网友“小之与麦田”很欣慰：对我们这些一穷二白的好青年来说，这是个好政策。“索男型birt号”说：如果新婚姻法能抑制“傍大款”这种扭曲的爱情观，我觉得不错！也有女网友表示新婚姻法让女性看清“男的不可靠，只有自己才是可靠的”，“新时代的女性就应该是自个儿买得起房，开得起车，越来越独立自强。”
  反方观点 (2)
  “偏向”男士 保护强者
  “新婚姻法怎么对女的这么刻薄？大男子主义太严重了！”网友陈狄通过微博表达了自己的看法，与之持相同意见的网友不占少数，不少女网友认为“这为男人出轨扫清了**后的障碍”、“会造成离婚率上升”。网友“玲妹”说：我始终相信出轨的男人比骗财产的女人多，家庭里面女人奉献的比男人多。（新婚姻法）**好加一条：房子是谁的,那谁来照顾打扫！网友“寞 香”表述的更加现实与直接：“哪个没房子的女人还敢生孩子啊？刚生了，男人出轨了，那不得抱着孩子睡大街啊！”新婚姻法不仅惹恼了女人，一些男网友也表示“压力很大”。网友袁大拖认为：新婚姻法说不定会导致——如果不把房子过户到女性名下，女性就不结婚，因而男性为了结婚要付出更高的代价。“从另一面看，岳父母买房女婿也没份吧。”

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:58
• 158****6583

  1. 女方还款部分为女方财产, 可退回；债务在婚前决定，如果没有证据表明女方知道和赞同这个借款，由男方承担，女方不负担债务；否则女方负担一半。
  2. 完全共同财产，各50%权益；共同偿付债务。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:08:13
• 154****2370

  根据我国房屋产权管理规定和婚姻法等相关法律条例规定，关于房屋产权问题，尤其是计算夫妻共有财产部分，以婚姻注册登记日（注意;
  是“注册登记日”，就是结婚证上的日期，而不是结婚仪式举行或订婚的日期）和房屋产权所有证注册日（注意：是房产证上的那个日期，而不是购房合同和购房发票的日期）为准。
  如果房屋产权注册日在婚姻注册登记日之后，那么无论这所房子是否是你父母交纳**或按揭，只要房产证写的是你的名字，那么这所房子就算是你们夫妻的共有财产，原则上是一人一半；
  反之，这个情况就相对复杂些了，如果这个房子在婚姻注册登记日之钱全部付清房款，而其房产证是你的名字，那么这所房子就算你的婚前财产，属你一人所有，不能计入夫妻共有财产；
  如果这个房子在婚姻登记日之前仍未付清房款并且在你们婚后仍然继续按揭还贷的话，那么就要一结婚注册登记日为界线，之前的**及按揭款视为你个人的婚前财产，之后的还款（无论是否由你父母出资，或是收据上的名字是你父母）都要计入你们夫妻共有财产。
  关于房产的法律问题其实很复杂，绝不是一两句话可以说清楚的，俺大致把线捋一下，希望能对你有所帮助，**好还是找一位婚姻法方面的律师当面咨询一下。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:18:55
• 147****9469

  结婚前你买的房子，你付了**，婚后一起付月供。离婚后就他就只分月供后增值部分的钱。

  查看全文↓ 2014-03-15 20:22:18

相关问题

• 问 新婚姻法房产分割
  答

  您好，婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议，对于婚前跟婚后加名做了约定的，按照约定来，如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万，婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产方使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。（没做比例可以视为一人一半

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• 问 新婚姻法房产分配？
  答

  1、房子是父母的共同财产,母亲去世后,属于母亲拥有的1/2产权,将按照《继承法》第十条的规定,由父亲和你(排除母亲还有父母)共同继承。2、继承后,父亲拥有3/4产权,你拥有1/4产权。3、父亲再婚后,房子虽然属于父亲的个人(婚前)财产,与继母无关。但如果病危的父亲去世,且生前没有立下房产由你继承的遗嘱,则属于父亲拥有的3/4产权,将按照《继承法》第十条的规定,由继母和你共同继承。

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• 问 离婚房产如何分割 新婚姻法？新婚姻法 离婚时房产如何分割？
  答

  一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有**款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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• 问 新婚姻法关于房产
  答

  如果是婚后使用共同财产购买的，即使房产证上只写了夫妻一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。但在房屋转让环节，以房产证登记人为主，理论上在承租或卖房时，不需要经配偶同意，就会出现配偶在不知情的情况下房子被卖掉。如果房子是婚前当事人的父母出资购买的，则认定为对子女个人的赠与，不属于双方共同财产，除非父母明确表示是赠与夫妻双方的，该房产认定为夫妻一方的个人财产，如果是双方父母购买，不论房产登记在谁的名下，都按照各自父母的出资份额拥有，除非有特殊约定。如果房产是在婚前以个人名义购买，只付了首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同还房贷，但房产证只写了一方姓名，如果出现离婚，该房产可以双方协议处理，若没有达成协议，由法院判决房产为登记方，并给予另一方经济补偿。

• 问 离婚房产如何分割 新婚姻法？新婚姻法 离婚时房产怎么分割？
  答

  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？ 按**高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 4.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋**，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？ 根据**高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，**高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房； （3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 6.父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ 根据**高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 7.房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？ 比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 8.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？ 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

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