.png)
2012年我国房地产整体平稳，但呈现出明显分化，一二线城市相对需求高，但土地供应不足，导致房价上涨；三四线城市却面临供应过剩，需求不足。
全部2个回答>要是2012年房价再价，再杭州买二手房还有必要吗？还可行不？
136****4507 | 2014-03-16 15:18:58
已有8个回答
-
-
132****3450
年后肯定是又一波热潮，您如果居住的话建议年前定下来
查看全文↓ 2014-03-19 13:21:25 -
132****7118
你**好是先考虑好住杭州什么区域,然后再考虑房价
查看全文↓ 2014-03-18 09:58:07 -
142****9842
可以买的,二手房只要你买了的,都可以转户口,两地房价差距不是很大!
查看全文↓ 2014-03-17 18:55:07 -
133****3237
近几天不段接到电话和上门客户，一上来就问：房价跌了多少？是不是大跌了？当然本人呵呵一笑，告诉他们没有跌的时候，他们的回答都一样：一定会跌的，我再等等。
查看全文↓ 2014-03-17 15:10:52
是的，可以再等等。五千的时候你可以等，因为觉得贵，所以一万的时候你后悔：哪个时候啦，只要五千啦，我是想买的啦，我们老公让我等等等等。
。。。。。算了反正都一万了，那我再等等吧！转眼间，我又见到了你，我发现你成了祥林嫂：哎，要是我一万的时候买下那个房子的话，现在也是两万一个平方了。
是的，可恶的狼，让你失去了孩子失去一万的房！五千的时候你准备全额一次性付，一万的时候你考虑先付个五成，现在两万了，你想先付个三成，却不曾想到这个时候这个时候利率上调了，**提高了，贷款不让贷了。
。。。得了，政策出来了，房价要“跌”了，那就再等等吧。等的结果还不知道，但是可以预料：房价到了三万了，你的钱不够交税费了。 房价要跌吗？做春秋大梦吧。就算你走在平坦的西湖大道上跌倒了，房价也不会跌。为什么要跌？我们小区里很多人卖掉都是2万5一平方，我为什么要2万卖掉？我又不缺钱？卖掉房子的钱用来干嘛？买个车子，怕修；
买点金子，怕丢；好吧，买点股票，就是三年等不来一头牛。所以说，还是房子好，行情不好可以出租，等下一拨行情好了，大家都来抢房子的时候，我随便一加就是30万，啥涨停都回来了。
等等吧，朋友们，但我们不是等跌，因为我们不可能等到，我们是等也许会有少数房东急用钱，会以比较便宜的价格处理掉房子。
真能碰到，就当是捡到了个宝，赶紧买回去，洗洗，住吧。 去年今日此门中，政策房价相映红，政策不知何处去，房价依旧笑春风。希望明年的你不要后悔今年的价。 -
142****6241
不知道你的中等价位是多少
查看全文↓ 2014-03-17 09:02:19 -
133****0723
未来杭州房价会维持2-3年的降价过程，然后稳定下来，如果你急着买房，那你去买吧。如果不着急，那03年以后再考虑买，那个时候价格可能会更低，更稳定，
查看全文↓ 2014-03-16 16:02:44 -
133****2295
根据我的判断，杭州房价回落是不现实的，只有涨幅变缓，但决不会降价，原因如下：
查看全文↓ 2014-03-16 15:40:27
一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在杭州属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个杭州的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。
二、杭州土地稀缺，杭州市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三。杭州的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在杭州的占很大一部分，这些留在杭州的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动杭州房价上涨的因素。
四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，杭州的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实杭州房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。
五、杭州推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，杭州的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便杭州市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价。
相关问题
-
答
-
答
二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)2、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
全部5个回答> -
答
应该不会涨的，因为现在房产很难做的，但是也要看是什么房子了，是商品房还是商铺。
全部8个回答> -
答
吉屋网昆明房价走势图：http://km.jiwu.com/fangjia/
-
答
2012年，房价将较快下跌。接着，房价下跌3-5年，中途会有起落，以后在底部震荡10-20年。跌幅较难估计，大概30%--65%吧？毕竟中国的房子是世界上**贵的。按可比较的相当价格（综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距），上海房价相当于东京的10-14倍左右！但是东京的房价已经下跌了22年，20年前也是贵得不得了。眼下上海房价正在**高价位。...............萍乡曾建平回答
全部8个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
