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那样的话，就是因为以前不管是二手还是新房，总量来算卖的比买的少，大家普遍认为买到房子就不错了，顾不得新旧了，能住是**主要的，可以说是饥不择食吧。现在买的人没有那么多了，房子就显的多了，大家就可以挑一挑，理性选择的结果就是能买新的还是买新的。还有一个原因就是一手房开发商财大气粗，没人买也可以硬挺着不降价，二手房的投资客都是中小投资者，他们对政策更敏感，所以就会有大量的二手房降价甩卖，而人们的消费习惯就是买涨不买跌，二手房一降价大家都不敢买了，生怕今天买明天就跌，相对来说还是新房比较坚挺，所以就会更倾向于一手新房。
全部6个回答>房子降价对一手房影响大还是二手房
146****6004 | 2014-03-19 13:25:04
已有8个回答
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154****8476
房价的走势，要看国家政策的紧松。对一手房影响大，一般会出现一二手房倒挂现象，就是二手房比一手房高！
查看全文↓ 2014-03-21 18:58:25 -
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135****2757
o 当然是做二手的啦。。。二手房的范围广证件种类房多总之二手房科学的多
查看全文↓ 2014-03-21 15:52:53 -
146****6216
纠结完了政策定下来就会平稳了!不过现在大的降幅是不大可能了!
查看全文↓ 2014-03-20 11:04:28 -
158****6380
那样的话，就是因为以前不管是二手还是新房，总量来算卖的比买的少，大家普遍认为买到房子就不错了，顾不得新旧了，能住是**主要的，可以说是饥不择食吧。现在买的人没有那么多了，房子就显的多了，大家就可以挑一挑，理性选择的结果就是能买新的还是买新的。
查看全文↓ 2014-03-20 10:12:54
还有一个原因就是一手房开发商财大气粗，没人买也可以硬挺着不降价，二手房的投资客都是中小投资者，他们对政策更敏感，所以就会有大量的二手房降价甩卖，而人们的消费习惯就是买涨不买跌，二手房一降价大家都不敢买了，生怕今天买明天就跌，相对来说还是新房比较坚挺，所以就会更倾向于一手新房。 -
133****8007
目前的楼市依旧处在下跌的趋势中,可能会持续到6月左右,房价才可能企稳,而会在年底前会有一定幅度的反弹,但上涨的幅度应该不会很大。
查看全文↓ 2014-03-20 10:07:54 -
141****1905
肯定是一手楼
查看全文↓ 2014-03-19 19:36:41 -
153****0588
其实买房重要的是看是否符合自己的居住要求，现在的情况是二手房主依然持观望态度，价格不会低到哪去，建议你去好房在线等网站对您所在城市的二手房做一个大概的比较，明确自己的购买要求，再作打算。
查看全文↓ 2014-03-19 13:38:51
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那的看在什么时期卖呀！通货紧缩时买，膨胀时卖就稳赚。 相反，亦反。
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买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。2.购买时房价本身比较便宜这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。4.满足一定年限的房子其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。拓展资料二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。优点：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房**大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。**后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。
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一手房相对来说没那么奔波，有些是楼盘里蹲着等客户上门，有些是一手公司，公司专门做一手。专门做一手的公司就是去楼盘地点了解，记下来，然后回公司发网上，打电话找客户，小心客户过去的时候被路边举牌的同行劫走，提前拍针，这个你们主管会教，一手房好上手。二手房就是比较复杂一些，中介需要的套路多，上手难，比较奔波，发传单打街霸举牌都要的，而且有时经常被人退订。一手房收佣较慢，二手快一些。这个行业需要一定的投入，要积累，要学习，要投资，要激情，网络端口开多几个，一般来说公司会报销一半，一个季度安居客 58同城我原来公司一个季度是3600，开多几个端口，现在都是网上找客户，看你自己选择，你不开多几个网络端口把房子发上去客户就没别人多，就只能等客户自己来，也是等死那样，开多端口客户多的时候很忙碌的，记得随时带着本子，这行就是用钱换钱，你开多几个端口，一个月端口费差不多一万（一些商业端口贵一些，安居客和58一定要开），一天10个小时左右时间做网络，打电话6个小时，你的业绩就绝对不低。反正我是不做了。宁愿做生意也不做那个了。记得不要接受领导洗脑，也不能说是洗脑，销售行业都是这样打鸡血的。切记保持自己，每个行业都是一样的，不要去贬低其他行业（你的领导经理那些开会.会说其他行业 其他公司怎么不好怎么没用，只有房地产可以赚钱可以有所成就）。记得多跟同事合作，合作共赢。我就是做了房地产花钱大手大脚，刚辞职那会儿其他工作都看不上，一万以下的工作都觉得没用，高不成低不就的。还有就是裕丰/合富/中原/链家这些大公司去的时候要慎重，公司内部结构太稳定，很难升职的，提成低，有点坑，不过相对来说资源会好点。小公司就是提成会高点。只做一手的公司是**会打鸡血给你“洗脑”的，一手的销售天天打电话.一般来说比那些只做2手的会说一些，口才好点，因为经常有些客户需要花一天时间去磨的。二手就是不断的套路。这一行你不去花钱投资.那就只能看运气.看市场了。你舍不得花钱投资那就看运气等市场也就没必要去了。我是觉得不如做生意.创业的，虽然9死一生，我做生意也失败了现在还有债没还清，但是觉得比房地产销售好多了。还有做了销售之后就不用把自己当人看，因为想赚钱的销售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手销售一天15.16个小时工作时间很正常，有时还要通宵帮客户排队。一定要想清楚在去这个行业，不然后悔挺难的，接触的东西会很多，天天都要开会，接受那些做得好的人“分享”，有可能会刺激到你，也有可能会打击到你。
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当然任何观点都是相对的那有什么绝对的。我们每个人都随时随地再纳税，这是避免不了的。房产税的重要性你们不可能不知道吧？我们应该让周边的多买二手房，这样对支持经济也好。
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