我想问一下 住宅区电梯是要收费的吗 收费标准是什么

已有8个回答

• 157****8499

  一般是在物价局的监督下，由物业自行收取！

  查看全文↓ 2014-03-23 17:20:45
• 152****0201

  肯定要收费的,收费标准适花园小区,物业管理公司而定.

  查看全文↓ 2014-03-23 16:56:25
• 157****1342

  一般电梯费是分摊在物业费里，当然有些小区是单独收取，你这个问题，第一找物业要求物业提供物业费架构组成，这些物业都懂，看看，是否已经计算在内，如果物业忽悠你，你可以找物价局询问，这些他们都有底的。
  至于收费标准看当地标准，谢谢请采纳

  查看全文↓ 2014-03-23 13:03:00
• 145****0727

  1、正常情况下，物业管理费中是包含了电梯使用、维护的费用的，不包含电梯更换大修的费用，例检属于电梯售后服务的一项内容，电梯公司是不收取费用的。物业公司要求你们交纳电梯使用、维修和例检费用，你应让他们出示物价局核准的收费 标准依据。所有物业公司收取物业费标准，都需要向当地物价局申报备案，经物价局批准方可收取。如果他们无法提供相应证明，你们可以拒绝缴纳该费用。
  2、这个标准一般都是小区自己来定，但是不会高过0.8元/没平方米

  查看全文↓ 2014-03-23 10:57:40
• 152****9135

  住宅区电梯是要收费的，收费标准各楼层不一样。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:14:13
• 154****2334

  住宅区电梯是要收费的，标准各花园社区都不一样，像宝安一般都在2元以上

  查看全文↓ 2014-03-22 10:49:09
• 132****2075

  从今年起,电梯年检费上涨了很多。每台电梯检验费用增加一倍

  查看全文↓ 2014-03-22 09:29:46
• 134****3186

  住宅区电梯是要收费的,收费标准各楼层不一样。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:15:11

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• 问 高层电梯怎么收费?高层住宅电梯收费标准是什么?
  答

  1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

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• 问 高层电梯如何收费?高层住宅电梯收费标准是什么?
  答

  1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。

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• 问 高层住宅电梯收费标准是什么 高层住宅电梯如何收费
  答

  本市高层住宅电梯运行费标准正酝酿调整，初步定于下月中旬征求意见。记者从市物价局获悉，本次征求意见，将对已实行10余年的每人每月4元标准作出上调，具体上调幅度暂未确定。而电梯费按人头征收还是按面积征收，一楼住户是否征收电梯费等问题，仍是争议的焦点。 记者昨日从市物价局了解到，高层住宅电梯收费标准初步定于下月中下旬公开征求意见。现有电梯收费标准为2000年颁布并实施的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，至今已经过去13年。据了解，本次调整，将对现行12层以上每人每月4元电梯收费标准上调。 去年，市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算，结论是户均电梯运行维护费成本是30.73元/月，按建筑面积计算，每建筑平方米成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月电梯费收费标准应为10.975元，与现行每人每月4元的收费标准相差了6.975元。 综合计算后，高层住宅电梯运行费每人每月12元，如果按照这一标准，年成本增长近百元。物价局方面表示，考虑到涨价幅度过高，**后的收费金额和测算成本间有差距，调整幅度还没有确定，将充分考虑运营成本和市民的承受能力，采用逐步调整的方式。 物价局工作人员表示，电梯费事关多数业户利益，关注度较高，本次调整将通过公开方式，对收费标准和行为广泛征求意见，并进行规范。 调整思路 一楼住户应该收电梯费吗？ 焦点112层以下住户协商资费 去年，市物价部门已经在一定范围内开展意见征求，结合已征求意见对方案进行修改。目前争议焦点之一是管理形式上。目前12层以下小高层实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定，然而现状却是开发商定好合同，体现不出协商，这部分问题也应纳入管理，具体应该怎么管还在征求意见。 焦点髵 物业费含电梯费或单独征收两种模式兼行 13年前的规定是按照人头征收的，而现在出现按面积征收的模式，并且目前按面积征收的情况比较普遍。如果按照面积征收，大面积住户较少，小面积较多，并不公平，这样看来按照人头征收比较合理。 如果按照人头征收，是沿用单独征收电梯费，还是采用物业费含电梯费的收费模式？可能的方案是，从维护消费者权益考虑，暂时维持两种形式。因为，若改成单一收费形式，含面积这方面，有可能仍由物业公司说得算，如果测算依据不充分，在转换过程中，很可能将调价因素完全加到消费者身上。 焦点2 一楼用户是否征收电梯费存疑 从本市情况看，向一楼业户征收电梯费的比较少，而这也是全国争议较大的问题。从法律来看，电梯属于公共设施，按照《物权法》规定，所有业主对公共设施应尽到维护、保养义务。但一楼业户一般不使用电梯，如此征收不公平。 关于一楼电梯收费标准，《北京市物业服务收费管理办法》征求意见稿中曾提出“首层业主交30%”，但在正式公布的文件中删除了这一项。 中国消费者协会专家志愿者邱宝昌律师认为，一楼业主不交电梯费显然不合理。电梯是公共设施，一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人，一楼业主具有维护公共设施的义务。但是，一楼业主又不使用电梯,交与其他高层使用电梯多的业主同样的电梯费也不尽公平，一楼业主可适当少交。他认为，实行阶梯式或划段式标准收取电梯费既公平也合理。 现行电梯收费标准 第一种 多层、12层以下的小高层住宅电梯，实行市场调节价，由电梯经营者与用户协商议定 第二种 12层以上的高层住宅电梯，实行政府指导价，按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》，每人每月4元。 现存问题 问题1 按人头征收还是按面积征收？ 中南路一处新建高层住宅，近日将原本每人每月4元钱的电梯费改为每平方米每月0.6元征收，以80平方米的三口之家为例，电梯费从144元/年增加到了576元/年。每年多花几百元，引起了业主的不满。不过，物业公司表示，每人每月4元钱已是10多年前标准，电梯运行已严重入不敷出。 物价局工作人员介绍，4元每人每月的征收方式标准过低，很多住宅开发单位将电梯费融入到物业费当中。目前市场上电梯费有两种征收形式。一种是单独收取；另一种含在物业费当中。 问题2 电梯费应不应该含在物业费中？ 高新区一高层公寓每月物业费为2.2元/平方米，其中包含了管理费、电梯费等费用。至于电梯费具体多少，业主们并不清楚。 物价局工作人员说，对于这种将电梯费包含在物业费中的征收方式，电梯费到底收多少，不够透明和规范，存在管理隐患，不利于保护业主利益。另外，现在还出现收取电梯卡等问题，也急需清理。 问题3 老旧高层住宅如何收费？ 物价局工作人员介绍，目前电梯费存在问题的主要集中在上世纪80年代末、90年代初老旧高层住宅中，一是这样的住宅没有实行物业管理，二是物业费较低，企业投资改造电梯无利可赚，导致电梯陈旧，存在安全隐患。

• 问 淮安**新住宅维修金收费标准是什么 住宅的电梯房怎样收费
  答

  房屋维修资金被称为房屋的“养老金”。通俗的说就是购房者在买房付完房款之后，还要缴纳一笔钱用来作为房屋维修资金。这笔钱由住建部门代管，但归属于每个小区的业主，用途是维修房屋及其共用设施设备。新规定出台前，淮安房屋维修资金的收益只有活期储蓄一种。新规定出台后，房屋维修资金采用统筹定存的管理办法，业主收益提高近9倍。 淮安住房维修资金缴存标准统一，开具专用发票，实现专户存储。 缴存标准：未设电梯的商品住宅按建筑面积50元/㎡缴存，设电梯的商品住宅、非住宅按建筑面积100元/㎡缴存。房改房购房人按建筑面积每平方米房改成本价的2%缴存；售房单位，未设电梯的按售房款20%、设电梯的按售房款的30%，从售房款中一次性提取缴存。 缴存时点：购房人在办理房屋入住手续前缴存首期维修资金；在办理新建商品房初始登记时，尚未出售房屋的首期维修资金，开发建设单位代为先行缴存。 另外，维修资金利息收益的年利息除计入业主账户外，还有部分则提留出来用于统筹维修。在提高收益的基础上，将提取部分利息作为统筹维修资金，解决小区中全体业主受益项目的维修，以化解维修签字难的问题。办法出台后，业主委员会普遍选择由管理单位统筹存储。  

• 问 验房公司收费标准是什么？我想参考一下。
  答

  验房公司的收费标准，其实不同城市的标准都是不一样的，我这里给你的是一些一二线城市的验房公司收费标准的报价，你可以参考一下，也可以多咨询几家验房公司，找一家自己觉得**满意的公司合作啊。1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。　　● 签署验房委托协议　　在签署的验房委托协议里，其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜，在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点(否则按协议中的条文进行赔偿相关损失给业主。 随着人们生活品质的提高，对房屋质量的要求越来越高。而建筑科技的不断更新，也使房屋质量检验的专业化程度越来越高。如果自己不专业，只是在网上找了些资料就自己进行验房的话，如果没及时发现问题，又收房了，后果就要自己承担了。

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