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出租方： （简称：甲方） 地址： 电话： 承租方： （简称：乙方） 地址： 电话： 为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市 区 路（村） 街（坊） 号的房屋，建筑面积 M2，（ 房 厅或间）出租给乙方，作 使用。 甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，（ 房 厅＿＿或间）出租给乙方，作 使用。 二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。 三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人： （签名盖章） 承租人： （签名盖章） 年 月 日签订于深圳 经办单位： （签名盖章） 经办人： 年 月 日
房东不能提供正规的房屋租赁合同书属于违法么？
144****5962 | 2014-03-25 15:20:21
已有9个回答
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141****6378
没有经过房东同意是不能转租的！一般合同里面也有写这条的
查看全文↓ 2014-03-28 14:35:44 -
144****3938
想买哪里的房子，你可以去周边中介看看。
查看全文↓ 2014-03-28 09:31:49 -
134****5869
那是明显的不合理，如果有签租赁协议，那是房东违约，可以不予理睬
查看全文↓ 2014-03-28 09:16:51 -
133****7275
第一个 赔偿房东1个月租金第二 主动找一个房东认可的下家第三 想办法把租金拿回。
查看全文↓ 2014-03-27 14:32:55 -
135****1319
依我个人看，应该是房东违约。是房东不能提供房屋租赁合同，那就代表，他那个房不属于商住两用了。不能注册公司，那怎么能代表是可以用于商用的呢。
查看全文↓ 2014-03-27 14:04:36
显然，后面他的那些要求是不合理的。你可以要求直接退房的。 -
137****6060
违法还说不上,只是不符合市场
查看全文↓ 2014-03-27 09:57:27 -
137****8764
在关外很少有房东租房去房管所签房屋租赁合同书的，你坚持的话很可能就不租给你了。因为房东租房去房管所签房屋租赁合同书还要交税的。
查看全文↓ 2014-03-27 09:13:00 -
152****4710
以我做中介经验看来那肯定是不合理的,如果是中介为你经办那肯定签了合同的可以不理房东,但是如果你自己找的没签合同那就没办法了,只能顺房东意思,或者自己搬走.
查看全文↓ 2014-03-26 17:32:03
所以说找中介租或买房子确实有保障 -
134****4080
这个要提供你的联系方式，才会有那边比较熟悉的经纪人给你联系了
查看全文↓ 2014-03-25 15:46:23
相关问题
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房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定；第三，房屋的维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。第四，合同解除的具体情况 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利；第五，违约责任及追究 在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。你在拟定合同书时注意以上几项，这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险
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租赁所有房屋租赁合同买的，绝对具有法律效益
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装修合同书，是有固定格式的，如果正规装修公司会有基本起草好的，请注意，专用条款中有关支付的部分。一般情况下，需要预付部分材料款。但是请注意预付比例，**好不要太大，小于40%**好。
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有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的格式条款具有上述有关规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
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