签订包清工合同时有哪些注意事项？

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• 145****4311

  把合同仔细的看一遍，自己有疑问的地方一定要当场问清楚在签合同，有些装修公司的合同有很多霸王条款，不仔细看的话会有苦说不出的

  查看全文↓ 2014-03-26 14:15:14
• 156****9504

  签定劳务合同时，一定要注意双方的权利义务关系，特别是对务工者，自己的权益特别重要。如用工环境、期限、工种及劳动报酬，人身损害，主张权益的途径等等

  查看全文↓ 2014-03-26 14:14:39
• 157****3186

  一 . 拒绝装修过程中不合理的增项 严格意义上讲，装修过程中因为工程需要、不定项预算与结算差异或者我们自己的原因，或多或少会有一定的追加预算，但千万要注意在追加的过程中维护自己的权益，不要盲目确认。
  1、正常的工程增项包括：水电预收与水电实际走线结算之间的差额（水电走线前一定要重新放样和现场估算，估算结果与市价结算不应超过10%的差异、因施工过程中发现的因房屋结构原因造成的方案变更或工艺变更造成的增项、因房屋质量问题（如墙面沙灰质量过差另作处理，达成追加贴布处理）达成的临时性解决方法的费用。
  2、自己追加的正常增项：如原来准备购买的家具，因满意工队的手工，决定改为现场制作造成的增项。
  3、不正常的工程增项包括：开工之后工队临时要求增加的收费项目（如：材料上楼费追加等）；报价中有，但报价与图纸不符要求追加的项目（如：报价图纸中卧室衣柜是满一面墙的，但工队以报价中只报多少为由未做满，做满要求加价；以材料价格、人工价格上涨为由，要求的追加造价等。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:13:51

相关问题

• 问 签订购房合同时有哪些注意事项呢？
  答

  商品房示范合同文本的第二条只有三项内容需要填写：第一项是所购房屋为现房还是期房，按照所购房屋的实际状况划勾；第二项是预售商品房的批准机关；第三项是商品房预售许可证号，按许可证上标明的编号填写。

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• 问 签订购房合同有哪些注意事项 签订购房合同时有哪些窍门
  答

  签购房合同是买房必须的一步，但是购房合同往往动辄几十页，一般人看了就会头晕。对于第一次买房的朋友们来说，签订购房合同时有哪些窍门呢？ 一、首先看开发商是否有五证。五证就是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、必须使用规范的制式合同。相当多的开发商在签订正式的预售合同前可能要求购房者签一份《认购协议书》，交一笔订金。这并非购房的必经程序，会使购房者有陷入订金纠纷的风险。 三、检查有关文件。买期房必查预售许可证，并确认自己所买的房子在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积和套内面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公摊面积。 五、买期房要约定交房条件和时限。交房有两层意义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真查看《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、物业管理要清楚 签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议规避，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任。违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

• 问 签订按揭贷款购房合同时有什么注意事项？
  答

  按揭房按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?按揭买房是有购房合同的,购房合同应当一式五份,买房方一份,办理房产证处一份,房管局处留存一份,土地局一份,买房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,应开发商不需要,购房者需要有合同。按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?首先要知道什么是按揭?按揭就是说买房者向开发商房屋时,先支付买房全款的一部分(一般为30%-50%),剩余未付的款项向银行贷款,需把购房合同的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。买房者在要按揭买房时,需要提供按揭的银行(贷款行)的资料,具体资料如下:1、准备具有法律效力的身份证明。2、准备固定经济收入证明。3、准备经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、准备贷款行要求的其他文件。按揭房有购房合同吗?按揭买房注意事项都有哪些呢?银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、准备身份证明复印件。3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、准备抵押申请表及抵押合同原件。5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。据有关法律法规规定,买房者必需履行以下义务:1,房地产抵押登记证书连同原来的合同,以使贷款的执行。2,交付拍卖后,三个月的住房转让程序,以实现“土地使用许可证”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三张卡,使贷款银行托管(在同一时间,开发商的担保负债)。3,在自己的费用为抵押贷款的房地产管理保险,保险期限不短于抵押贷款期限,投保金额不低于抵押贷款的价值,并在第一受益人的贷款行为,保险政策银行举行。4、未经贷款银行书面同意,购房者不能出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式处置抵押物。5、每月贷款还款,逾期未还按天收取。6、结清全部贷款的本金和利息,罚款和应负担的费用,并会同银行贷款到原抵押登记机关办理注销登记,收回“土地使用证”、“全部住房”和保险单。

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• 问 购房流程有哪些 签订合同时有哪些注意事项
  答

  ·签定合同 签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。 在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。 您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。 (注意： 还有可能会出现的情况是，购房者在交付了定金之后，随着对该房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。)

• 问 签购房合同时有哪些注意事项
  答

  在经历前期考察再综合了自身条件之后就进入签订商品房买卖合同阶段。在签购房合同时，因为购房者和买房者之间在专业信息上面的不对等，因此购房者在这过程中往往很无奈。那么，在购房过程中，购房者签购房那个合同应该注意哪些问题呢？总结起来有以下四点。 签购房合同应注意哪些问题 注意事项一：面积误差 多退少补问题多 案例：市民刘女士购买一套自住房，在与开发商签署购房合同时，双方约定“以产权部门核定的面积为准，多退少补。”刘女士认为这是比较合理的，谁也不吃亏。但是在交房时，刘女士发现房屋面积和之前不符，遂找开发商理论，开发商的说法是“住建局核定的房屋面积就是这么多，在签购房合同时，双方已经约定以产权部门核定为准，因此不对刘女士作出补偿，”刘女士**终只能自行承担后果。 Tips: 在购房过程中，购房面积一直是购房者比较关注的点，因此购房者在签订购房合同时一定要高度重视房屋面积出现误差后的解决方案。为避免一些不必要的购房纠纷，购房者在签订购房合同时，**好不要选择自行约定的方式。如双方自行约定的，开发商大多会约定为“以产权部门核定的面积为准，多退少补。”购房者往往以为“多退少补”谁也不吃亏，而忽略对房屋面积误差的约定，殊不知按照此约定将有可能会引来无谓的购房纠纷。因为一旦以“产权部门核定的房屋面积为准，多退少补”进行约定，无论房屋面积出现多大的偏差，购房者都只能“哑巴吃黄连”。 注意事项二：明确约定交房条件 案例：市民徐先生由于开发商未能提供建筑工程消防意见书，故拒绝收房。据双方所签合同约定的交房条件为“该商品房经验收合格”。徐先生认为，商品房验收合格不仅是取得工程竣工验收报告，还应经过消防验收合格后才能交付使用。而开发商则认为，合同约定的“经验收合格”是指工程质量验收。也就是说楼盘在取得工程竣工验收报告后，即可交付使用。 Tips：现在不少开发商在与购房者签订购房合同时，对于住房验收合格的约定大都很含混。如徐先生的遭遇。由于合同中没有明确具体哪些地方验收合格?经哪里验收合格?因此，开发商完全可以含混过关。为避免类似问题再次发生，购房者在签订合同时应要求开发商对此条款进行更加明确的约定。同时，在购房合同中，双方当事人还应共同约定清楚通知交房的具体形式。 注意事项三：签完合同督促及时备案 案例：陈女士在购买一套房屋，但是**近陈女士比较烦心，因为她去办理房产证时发现自己的房产已经被卖给了另一个人。陈女士了解到自己因为没有备案，开发商将房屋再一次卖给了别人。**终陈女士将开发商告上法院，经过调解她拿到了属于自己的房子。 Tips：许多购房者认为，只要签订了购房合同，房屋就是自己的了，因而忽略了购房合同的备案登记。殊不知有可能会导致所购房屋遭遇一房二卖的风险。 商品房预售合同进行备案登记是为了减少商品房预售纠纷，保障购房人的合法权益。然而，在实际操作过程中，仍有不少开发商没能按照规定时间进行备案登记，而不少购房者对合同备案登记的意识也较为淡薄，并不清楚备案登记的重要性，更不知道应督促开发商及时办理备案登记。从而导致一些开发商借机将房子进行抵押或重复买卖。因此，为有效地保护自己的权益，在签订购房合同后购房者一定要及时督促开发商办理备案登记。 注意事项四：物管合同不容忽略 哪些物管服务属于额外收费范围?作为业主在享受物管服务的同时享有哪些权利和义务?这些在物管合同(协议)中都有明确。 在物业管理活动中，合同起着非常重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准。实际上，目前在收房时很多业主与物管公司签订的都是前期物业管理协议，真正的物管合同应该是在业委会成立后，由业委会代表全体业主的利益与物管公司签订。 Tips：物管合同是一个非常专业和细化的文本，但是，由于业主对物管合同关注度不高，导致后期合同文本问题频出，因为细节没约定好而造成业主陷入困境的现象逐渐显现。业主要维护自己的权益，就要了解建设部物管合同示范文本的基本内容。如果发现物管公司要求签订的合同有明显有失公平的地方，应当拒签。 以上就是签购房合同过程中应当注意的四点，涉及到房屋面积，合同备案等方面。在购房过程中，只有时时注意这些细节才不至于在购买房屋时遭遇不必要的经济损失。