我姐夫有套112平米住房要过户给我父母,请问是办理买卖还是赠与好?以后再发生交易,税费是怎样计算的?

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• 154****7290

  就你提供的数据看来，明显买卖税费更低。
  首先你房子满五年，免营业税及附加5.6%，如果你父母其他没有房子了，还可以免除1%个人所得税；
  其次，你面积才66。如果这套房屋属于你小家庭的唯一住房，那么你只需要缴纳1%契税。如果不是，顶上限征收。
  
  走赠与，你首先需要公证，公证费一般是按照市场价值2%收取，然后顶上限缴纳契税，**后如果你这套房屋以后要卖，你还需要补缴20%的个人所得税。
  
  所以不管你是不是唯一住房，这套房子买卖都比赠与税费更低。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:08:06

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