过户给某个人后，房屋产权就属于登记人了，登记人享有所有人的一切权利，自然享有居住权。但是，如果..

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• 141****8779

  合法转让居住权，当然是受国家法律保护的。
  **简单的例子就是出租房屋。产权人将房屋出租给承租人并收取租金，在合同期限内就将自己的居住权让渡给了承租人；承租人在支付租金后，就合法取得了该房产的居住权，但房屋产权仍旧属于登记人。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:55:11

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• 问 拿回属于产权人的居住权
  答

  换锁可以，但是还是要给妻子和孩子使用这个房子，因为他们有居住权。只要判决书确定有居住权（没有限定期限），那么不管住不住，一直有居住区。如果不给钥匙，可以凭判决书叫人开锁，或砸锁开门，使用房子。如果想文明处理问题就去法院起诉，要求排除对使用权的妨碍。 纵横法律网 周雪峰律师

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• 问 取得房屋产权证后房屋所有人有哪些权利？房屋产权所有人和管理人各自的权责是什么？
  答

  可以查！查询方法：　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。刚才回答了一次，下面几位都说不能查，这里再来完善一次：网站查询备案号，一个房子又没有证件是不是正宗商品房是可以通过备案号来查询的。产权证编号在网上是查不到的，因为编号已经改了。房产局的房产交易网是可以查到这套房子的大概的信息的，如位置、面积等等，但是普通用户根据城市是有限制的。这里还是建议携带身份证到房产局去查询，这个方法也是**妥当的。

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• 问 购房业主做为房屋的所有权人，在物业管理活动中享有哪些权利？
  答

  (1)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业管理企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

• 问 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送
  答

  给他人的，需要办理不动产权证，由不动产登记机关根据法律规定程序办理，手续费由赠与人支付。赠与人和受赠人须到不动产登记机关提出申请，并按照有关规定提供必要的文件和证明，由机关审核确认后，签发不动产权证，并将赠与信息登记入户籍。

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• 问 请问取得房屋产权证后房屋所有人有哪些权利？
  答

  取得房产证后，房屋所有人即拥有该房屋的物权，可以行使占有、使用、收益、处分的权利。

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