申请住房公积金贷款应具备哪些条件？

答：在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：

一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。

提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：

１、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；

２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；

３、符合规定的购房合同原件；

４、房价２０％或以上的购房预付款发票；

５、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；

６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；

７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。

答：办理住房公积金贷款手续：
1、借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件

答：开发商必须提供哪些文件

在收房时，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：shqianyy

1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。

2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。

3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。

4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。

5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。

答：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

答：1、要购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、已经离休、退休的；
3、已经完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；
4、已经与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；
5、已经出国、出境定居的；
6、个人户口迁出本市、县区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
7、本省人民政府规定的职工其他住房消费。

答：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。各种保障性住房要求的条件不同，各地区也又有所区别，可以到地方负责的机构详细咨询。