我要买二手房。原房主有20W的银行贷款没能力还清。中介提出，让我用**款帮卖方赎楼。怎么操作才安全？

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• 157****7456

  和你没什么关系的...你的款项已经付了..1。2万是尾款...那么支付也是应该的.尾款的意思主要是在防止交楼的时候.卖方那面的水、电、气、物管、闭路不能接清.别人付清了.钥匙给你你就得支付给别人！
  ！贷款那边和你没什么关系`不用担心`哪个是国家原因！

  查看全文↓ 2014-04-11 18:38:16

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• 问 二手房交易，中介要求先给钱帮业主赎楼！
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  没有什么风险

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• 问 我想买20w的房子~~
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  那要看你选择哪里的房子了，长沙中国铁建国际城79-123㎡现房出售，清光计划正在进行中，更重要的是现在还是0**哦，0**哦~

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• 问 买二手房，委托中介签居间合同，卖方有贷款未还清，买方用**赎证，中介需公证，卖方到场签字，买方不去。
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  首先第一点：你要有确实的证据证明确实是中介的不作为，因为你的买方的贷款放不下来首先是跟银行有明确的关系，银行的不放款并不能导致中介方的责任，这样你起诉中介方式毫无根据的。第二点，如果确实是由于中介没有将相应贷款材料交付给银行而导致银行不放款，你可以要求对方赔偿。不过估计你对二手房不是很了解，有些律师也不是很了解，你**好找其他中介方去咨询一下，什么原因能导致银行不放款，也可能是银行贷款金额短缺，也可能是由于你个人的原因等。都要调查清楚，或者去银行咨询什么原因。第三，关于房子的**问题，是可能要求中介方赔偿的，如果能确实认定中介方有不作为的行为，**好也就是要求中介方赔偿你的定金损失及相应的利息，其他的跟中介没有关系。

• 问 二手房公积金贷款额度**高是 多少？我准备买一套20万的二手房，我可以贷20W吗？
  答

  额，，这个贷款额度不是这样算的。。你的房子总价20W，你应该贷除了**的总价吧

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• 问 买二手房房主有贷款怎么办？二手房贷款没有还清怎么交易**安全?
  答

  购买在按揭贷款购房状态中的二手房，根据买方按揭贷款购房或者买方全款购房两种情况，具体的操作流程分别如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、卖方去银行办理还款解押手续5、房屋过户的同时银行审查贷款条件6、银行发放贷款7、双方共同去做物业交割8、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、卖方去银行办理解押手续4、双方共同去做房屋过户

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