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  • 请问同一栋楼有些是公寓,有些是住宅,怎么解释呢

    shil016    2014-04-13 | 我要分享
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  • 最佳答案

    cby0520 | 熟悉区域: | 2014-04-16

    我觉得大家对这个都有误解,很多人都分不清楚这个区别。住宅和公寓和区别其实很小,产权,结构,涉及费用都是一致。唯一不同的是:房管局对房屋是住宅还是公寓的一个界定,界定方法:成都市三环以内在大汗日当天(即是冬至节)日照时间高于1小时为住宅,低于1小时即是公寓。从本质上来讲,没有太大区别。只能说平均日照时间住宅定会高于公寓,但往往同楼栋的住宅和公寓也不会有什么太大的价差。所以这个区别不会有任何不同之处,也不会有什么其他问题!

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已有回复:

  • babaiwan | | 2014-04-16

    同一栋楼公寓和住宅没有区别

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  • cby0520 | | 2014-04-16

    我觉得大家对这个都有误解,很多人都分不清楚这个区别。住宅和公寓和区别其实很小,产权,结构,涉及费用都是一致。唯一不同的是:房管局对房屋是住宅还是公寓的一个界定,界定方法:成都市三环以内在大汗日当天(即是冬至节)日照时间高于1小时为住宅,低于1小时即是公寓。从本质上来讲,没有太大区别。只能说平均日照时间住宅定会高于公寓,但往往同楼栋的住宅和公寓也不会有什么太大的价差。所以这个区别不会有任何不同之处,也不会有什么其他问题!

    5 | 2 | 0回复
  • andyzls | | 2014-04-15

    公寓在成都一般的日照时间比普通住宅的日照时间少2-3个小时,你所说的华润的这个公寓就是这样子分的哈,但是他们的产权时间都是70年!

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  • 753581549 | | 2014-04-15

    你好,一般情况下,同一栋房子,楼层在5楼以下的或者是朝向背阴面的属于公寓性质的可能性比较大,请您知晓!

    0 | 1 | 0回复
  • 328413373 | | 2014-04-15

    产权证明会写明房屋性质的,不影响交易。

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  • andyzwl100 | | 2014-04-15

    公寓广义上的注释应该是一天的日照时间不超过两个小时的房子称为公寓。
    某些银行接受公寓房屋的贷款,但是对贷款成数有一定影响,会有所降成。

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  • 754435298 | | 2014-04-14

    您要看看是什么性质的,70年的话,只是叫法不一样

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  • a5577899 | | 2014-04-14

    住宅和公寓都差不多的.

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  • /aiq文*武 | | 2014-04-14

    销售房产是要包装的,把他说成是酒店式商务办公商住楼,这就完全不一样了。

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  • a5466541 | | 2014-04-14

    这个就很少见的哦

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  • 32834173 | | 2014-04-13

    税费当然是不一样的,住宅就是公寓,除非是办公产权或是商业地产税费就不一样,若只是住宅产权是不受影响的

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