因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费
全部3个回答>购买首套房需不需要交税
147****8393 | 2014-04-16 11:31:52
已有10个回答
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134****1415
如果是外地户口需要纳税证明的。
查看全文↓ 2014-04-19 09:32:49 -
132****1483
要缴纳契税。
查看全文↓ 2014-04-18 19:44:21 -
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148****4590
三个条件之一即可:郑州市连续居住一年以上证明;在郑州市缴纳个税连续一年以上证明;在郑州市缴纳社保连续一年以上证明。只要是外地户口在郑州买房就必须满足一个条件。
查看全文↓ 2014-04-18 09:32:38 -
152****0626
1.28之前的不管多少套 现在都暂时不用交房产税
查看全文↓ 2014-04-16 15:06:20 -
144****1217
需要缴纳契税!
查看全文↓ 2014-04-16 13:23:15 -
136****5272
需要缴纳契税!
查看全文↓ 2014-04-16 13:23:14 -
相关问题
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当然需要缴纳过户税费。规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
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具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询参考如下 赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产( 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
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房产赠与,也是需要签订合同的,只不过买卖双方之间不涉及金额,也称之为无偿合同。房产赠与人有无偿赠与的义务,并无对等的权利;受赠人则享有无偿接受赠与的权利,并无法律上的义务。选择赠与的方式过户房产,一般分为两种情况,分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。一个小问题:房子赠与给亲人需要缴税吗?需要注意的是,赠与过户也是需要缴税的,而且还不少。如果是直系亲属之间赠与,需要缴纳相应的契税。如果是非直系亲属之间赠与,那么需要缴纳的有契税、税和个税。这些费用也与房屋状态有关,比如产权年限,价格等。下面就来具体说说房屋赠与的缴税情况。直系亲属赠与只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、税不满两年的房子要全额征收税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:税=(指导价/1.05)×5.6%后者计算公式一般是:税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%需要注意的是,交税的同时,税附加税也得要交,一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅,则免征税。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-税)×3%3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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首先从你的发问来看,应该是转让自己的首套房屋被收税了吧,那我给你分享下你应纳那些税收吧。一,作为卖方,转让不动产需要缴纳营业税(营改增以后叫增值税),这个是不区分首套房的,只区分取得年限,**新的政策是两年以上全免,两年以内的全额按5%征收。二,作为卖方,还需要缴纳个人所得税(转让财产所得),一般是按照转让收入减去购买原值后的差额按照20%的税率缴纳。只有转让个人唯一住房(五年以上)的情况下才免税。三,作为买方,需要缴纳契税,一般首套房按照合同金额的1.5%缴纳,个人及家庭第二套房按照2%税率缴纳,个人及家庭第三套房按3%缴纳。
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