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因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费
全部3个回答>我想问下赠予房屋需不需要交税？
148****8136 | 2018-10-06 15:39:16
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155****9344
房产赠与，也是需要签订合同的，只不过买卖双方之间不涉及金额，也称之为无偿合同。房产赠与人有无偿赠与的义务，并无对等的权利；受赠人则享有无偿接受赠与的权利，并无法律上的义务。
查看全文↓ 2018-10-06 15:41:30
选择赠与的方式过户房产，一般分为两种情况，分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。
一个小问题：房子赠与给亲人需要缴税吗？
需要注意的是，赠与过户也是需要缴税的，而且还不少。如果是直系亲属之间赠与，需要缴纳相应的契税。如果是非直系亲属之间赠与，那么需要缴纳的有契税、税和个税。这些费用也与房屋状态有关，比如产权年限，价格等。下面就来具体说说房屋赠与的缴税情况。
直系亲属赠与
只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
非直系亲属赠与
这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
1、税
不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6%
后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6%
需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。
如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。
2、契税
契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%
3、个人所得税
分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。 -
141****7082
赠与关系公正费 产证面积*40元。受赠方：契税3% 印花税0.05%赠与方：营业税 5.65% 个人所得税1%下列情况免征营业税及个人所得税1，无常赠与与父母子女兄弟姐妹及祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女。2，无常赠与与对其有抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。3，所有权人死亡，由依法取得所有权的法定继承人（遗嘱继承人）及受赠人转赠他人。其中1，2条需要再做赠与人被赠与人社会关系的公证书，费用为产证面积*40。
查看全文↓ 2018-10-06 15:41:16 -
142****0409
赠与房产是要交税的，如果是直系亲属间，赠与房产是无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之五),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。等费用。不好的地方是,由于你们是无偿接受的赠与,那么以后你们要出售这个房子就需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.6%的营业税!
查看全文↓ 2018-10-06 15:39:42 -
152****5275
需要的。父母将房子赠与子女，是属于法律规定“个人无偿受赠房屋不征收个人所得税”的情形之一,当事双方均不需要缴纳个人所得税。但是,领受人即仍然要缴纳3%的契税和5%的印花税。
查看全文↓ 2018-10-06 15:39:33
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如果是外地户口需要纳税证明的。
全部10个回答> -
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父亲将房产过户给儿子，**起码要收取公证费的父亲将房产过户给儿子有两种方法，一个是办理赠与，一个是房屋买卖，一般来讲，如果房子所有权在5年以上，办理买卖可以免税，如果在5年以下，办理赠与比较划算，详细情况比较复杂，不可能在这里一一详述过户要区别不同情况，所以还是直接咨询当地房管部门吧
全部5个回答> -
答
当然需要缴纳过户税费。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
全部3个回答> -
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具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询参考如下 赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
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