我现有一二手房,当时买房时房产证没有过户,现在要过户,原房主不在本地也与原户主失去联系,问一下现在有什么方法可以办理房产证的过户?具体流程是什么?谢谢。当时买房时原户主双方的身份证复印件给我了,现在有原房主的身份证复印件不知可不可以办理?

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• 137****4060

  首先找不到原房主的话你这个房子是没有任何办法办理过户手续的。 原房主**少也要出面一次，不然房管局是不会给你办理过户的。你还是想办法联系联系原房主吧，如果他实在不方便回来的话，你可以去他所在的地方和他做一个公证，记得带上房本和身份证这些的原件，公证你有这套房子的全权处置权，包括过户，交税，等等几项重要的权利，这样你就可以自己回来办过户了。
  业主不出面，又没有公证书的话，你想过户没有可能的!

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:22

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• 问 房产证和身份证复印件
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  神%7E 需要房产证做什么 %7E 只要看下户口复本就OK 要你房产证 有什么用 %7E！· 很明显 的 想做什么见不得人的事%7E

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• 问 我几年前买了一套二手房,当时房产证没有过户，现在想过户，但是与原户主失去联系。有什么方法可以办理房产证的过户吗?
  答

  业主不出面，没有证明你想过户没有可能的！

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• 问 现在租房子的怎么都要房产证复印件和身份证复印件啊?会有什么后患?
  答

  　　房产证复印件本身是不具备法律效力的,在房产交易过程中,无论办理何种手续都需要本人到场,并出示证件原件，这个没什么风险；但是身份证复印件现在就有出现部分不负责的银行办信用卡仅需复印件就行，所以这个需要提防。　　但是在提供的房产证复印件上注明‘该复印件仅用于办理XX’，这样很好地锁定了复印件的用途。如果指定用途的证件复印件被更改用途，那么在复印件基础上达成的各种合约和协议将得不到法律保护。

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• 问 房子过户身份证使用复印件可以吗？
  答

  不能，这些东西一般是公司办营业执照时需要使用到的。无论想拿房产证交易还是抵押都是得拿原件的，除非是交费的时候，这个你不必担心，就是参照你的复印件做个假的，在房产局交易的查档也是过不去的，所以就更谈不上什么交易了

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• 问 房屋中介为什么要身份证复印件?把房产证,身份证复印件交给中介有什么风险
  答

  房子让中介出租不一定要提供房产证和身份证复印件。房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。在房屋交易过程中，没有房产证就不能上市交易；另外，如果办理抵押贷款、赠与或继承，房产证都不可或缺。把房产证给中介是一件可能存在危险的事情，但一般情况下大型中介公司不会无故扣留房产证。卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证。卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

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