单位房改房土地证如何办理？

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• 154****4656

  您好，你是没有土地证的，您的房产属于已购公房，房子是央产还是校产？这两个房产是需要办理上市的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:04
• 133****2082

  你好，你的房子我大概明白，如果要办理公摊面积，你需要到房管局申请，但是，你们必须15家一起去办，。如果公摊是一家企业的，哪你必须找这个企业的法定代表人，携带公司营业执照和公司章同你们一起去办理就好。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:30:13
• 158****7163

  对于有产权，没有土地证的房改房，在办理土地证时，要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取单元分割证。
  业主可持单元分割证、产权证、身份证，到国土资源城区分局，就可办理土地证，手续费按照建筑面积０．５元／平方米收取。
  但是,如果土地是划拨的,还要交土地出让金的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:14:42
• 152****6365

  房改房土地证办理: 凡依据住房制度改革要求进行房改,向干部职工出售房改房和已购房改房进入二级市场的,均应按本通知要求办理土地登记。 房改房用地应首先领取《国有土地使用证》。凡售房单位已向干部职工出售房改房未领取《国有土地使用证》的,应先行补办售房单位的《国有土地使用证》,然后再办理购房职工《国有土地使用证》的发放工作。 在成都市五城区及高新区范围内,尚未领取土地证书的市属房改单位由市国土局核发《国有土地使用证》;区属房改单位的《国有土地使用证》,由土地所在区国土局核发;所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。房改房用地初次分户登记时,原则上按售房单位原土地使用权类型进行登记。 房改房土地使用权的登记发证应严格按照《土地登记规则》和《城镇地籍调查规程》的规定进行,并按既定收费项目及标准收取相关费用,各区(市)县不得擅自增加收费项目或提高收费标准。 凡房改房用地进入二级市场时,均应按现行土地登记办法办理土地变更登记或土地他项权利登记。其中,房改房用地中的划拨土地第一次发生转移行为时,应依法交纳土地出让金。在五城区及高新区范围内,其土地出让金标准是以售房成交价作为计算基数,二环路以内按1.5%,二环路以外按1%的标准,由市国土局统一收取。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:14:28
• 132****3261

  具体要去问下当地的交易中心的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:52:52
• 158****1573

  不会，房改的房子没有土地使用权，房改完之后的房子大部分是成本价的房子或标准价；优惠价的房子，而不是商品房！所以没有土地证。就算分给你的是商品房的话，那么**新的产权证是房产证和土地证在同一个本上了。所以你的房子肯家不会能土地证。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:03:10

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• 问 房改房如何办理土地证？
  答

  房改房土地证办理: 凡依据住房制度改革要求进行房改,向干部职工出售房改房和已购房改房进入二级市场的,均应按本通知要求办理土地登记。 房改房用地应首先领取《国有土地使用证》。凡售房单位已向干部职工出售房改房未领取《国有土地使用证》的,应先行补办售房单位的《国有土地使用证》,然后再办理购房职工《国有土地使用证》的发放工作。 在成都市五城区及高新区范围内,尚未领取土地证书的市属房改单位由市国土局核发《国有土地使用证》;区属房改单位的《国有土地使用证》,由土地所在区国土局核发;所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。房改房用地初次分户登记时,原则上按售房单位原土地使用权类型进行登记。 房改房土地使用权的登记发证应严格按照《土地登记规则》和《城镇地籍调查规程》的规定进行,并按既定收费项目及标准收取相关费用,各区(市)县不得擅自增加收费项目或提高收费标准。 凡房改房用地进入二级市场时,均应按现行土地登记办法办理土地变更登记或土地他项权利登记。其中,房改房用地中的划拨土地第一次发生转移行为时,应依法交纳土地出让金。在五城区及高新区范围内,其土地出让金标准是以售房成交价作为计算基数,二环路以内按1.5%,二环路以外按1%的标准,由市国土局统一收取。

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• 问 房改房如何办理土地证？房改房房屋土地证过户流程是怎样的？
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 房改房如何办理土地证该如何办理？
  答

  商品房预售要符合什么条件?建设部《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。房地产商在销售商品房时应具备五证两书：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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• 问 现在房改房自己如何办理土地证？
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 房改房有土地证吗?房改房的土地证怎么办理?
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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