近年来,中国的房价进入了一个新的阶段,不是说会出现拐点,或者暴跌,而是将相对平稳或缓慢增长。而其根本原因,是国家出台了严厉的调控政策,特别是限购。 06-07年的时候,我在百度知道上回答过一些关于房价的问题,现在回过头来看看,基本上都还是准确的。你如果有兴趣,可以查一下。但现在的情况,和当时相比已发生了一些变化。 看房价会怎么走,还是那句话,关键看供求,因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同,我不认为房价有太多的泡沫。相反,从市场的角度看,我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价,是在对需求进行严厉控制下,才达到的相对平衡。可以想象一下,如果把所有的调控政策都取消,完全让市场来决定价格,你认为房价会怎么走? 国家的调控政策,把相当一部分有购买实力的人给限制住了,这部分基本上是真实的购买力。而刚需,却往往是心有余而力不足。 需求是被限制了,而不是消失。况且一些新的刚性需求还在不断产生,投资渠道也不可能一下子明显增多,所以,近五年内,需求的压力不会有太多的释放。而供给,在城市里,新的楼盘往往位置较偏,短期内可住性不强;市中心的又太贵。所以,供给在近年内也不会有根本的改变。 既然供求关系不会有太大的变化,那么价格也应该相对稳定,只要调控政策不出现大的变化。随着货币的贬值,房价适度上涨也是正常的。
房价走势,如何看?
132****6719 | 2014-04-23 14:49:50
已有26个回答
-
152****0822
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高
查看全文↓ 2015-01-22 20:58:56 -
131****2878
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高
查看全文↓ 2015-01-22 20:57:53 -
142****6647
二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。需要缴纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
查看全文↓ 2015-01-22 20:57:16 -
151****9220
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
查看全文↓ 2014-09-23 18:03:10 -
155****9868
房价走势,如何看? 收起提问者:dudu****24093
查看全文↓ 2014-05-31 10:34:12 -
143****8939
呵呵呵呵呵呵
查看全文↓ 2014-05-26 20:41:38 -
157****7071
慢慢就涨上来了
查看全文↓ 2014-05-20 09:49:04 -
154****4726
慢慢就涨上来了
查看全文↓ 2014-05-19 21:25:36 -
131****9824
很高兴为你解答;如有疑问 微信+261700370
查看全文↓ 2014-05-17 20:41:08 -
141****1054
上海,北京这种特大城市,一线城市稳重有升,不会降的,其它三四线城市,会有小幅波动,也不会大跌,不包括,个别,一些,资本比较丰富房价较高的一些城市.
查看全文↓ 2014-05-16 15:05:38 -
155****8658
在线咨询一下吧,也可以打电话咨询:18621 6540 67
查看全文↓ 2014-05-10 16:04:06 -
135****8568
经常看新闻 了解周边房源信息
查看全文↓ 2014-05-07 11:34:27 -
154****6581
没有走势,只有政策
查看全文↓ 2014-05-06 22:31:28 -
156****5587
没有走势,只有政策
查看全文↓ 2014-05-06 22:20:47 -
147****7100
看国家政策的积极
查看全文↓ 2014-05-06 13:16:30 -
151****3461
这要看国家政策怎么样了
查看全文↓ 2014-05-05 17:47:03 -
135****9085
上下波动中
查看全文↓ 2014-05-04 20:13:32 -
144****4217
奥体绿地旭辉城5月份要出精装修90了,如果5月份限购放开,位置好的像滨江奥体这边,势必将会小幅上涨
查看全文↓ 2014-04-29 18:29:25 -
146****5350
5月份一旦限购,地段好的像奥体的绿地旭辉城将会一抢而空。
查看全文↓ 2014-04-25 17:34:42 -
144****8198
中国美林湖一手洋房,5500/方带精装修,不限购,送学位送户口,电话:135-3874-1476苏***
查看全文↓ 2014-04-25 15:35:45 -
134****6905
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
查看全文↓ 2014-04-24 10:09:42 -
143****3075
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
查看全文↓ 2014-04-24 10:07:50 -
138****4878
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
查看全文↓ 2014-04-24 10:07:46 -
136****8415
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
查看全文↓ 2014-04-24 10:07:41 -
148****8087
不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗? 当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
查看全文↓ 2014-04-24 10:07:36 -
143****1269
ZF不断提高居民收入,说未来五年要让民众收入每年增加百分之15(如无记错),今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
查看全文↓ 2014-04-23 15:03:45
房价与居民购买力成正比,当居民收入不断上涨,房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控,无非就是集中在一二线几十个城市,其他普遍3千到5千,甚至6、7千一平米的地方,其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议(见2012年02月29日四川新闻网)透露出的信息,2011年全国农民工总数25278万人,农民工月均收入突破两千元大关,达到2049元。按此计算,一对农民工夫妻年收入49176元,再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量,房价收入比6倍之内为合理,则一对农民工夫妻6年总收入295056元,足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型,这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看,楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节,但经济规律又有一样,就是投资是要看前景,如果预期未来购买力会较快速增长,可能不需两三年,购买力就会追上楼价,与楼价相适应。就好比股市中,高增长的公司就值得拥有高市盈率,股价也高。回到你的问题,就要看你相不相信未来购买力(居民收入)会较快速增长,如果你认为未来居民收入会较快速增长的话,再如果大部分人也持这种看法的话,那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗?
当未来五年民众收入翻番,那时候,房价肯定会比现在的价位高。
相关问题
-
问 房价走势怎么看答
-
答
房价走势如下:2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。
全部3个回答> -
问 房价走势如何?答
很高兴为你解答;如有疑问 微信+261700370
全部29个回答> -
答
惠新南里是成熟社区,环境优雅,美观大方,生态良好,邻里和睦,祥和文明,康乐和谐。物业管理完善,贴心人性化,居住人群文化素质层次高,稳定,地理环境优越,交通便利,周边配套设施完善,各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所,满足生活所需。
全部3个回答> -
问 深圳房价走势如何答
**佳答案其实,国家才是高房价的受益者,房地产成本中60—70%是政府相关税赋和土地收益!所以,政府说调控房价,那就是在调控自己!并且,已经那么高的房价,真要降下来,直接损害的是社会中坚阶层也就是较为富裕阶层的核心利益,这是万万做不到的!另外从政府调控的手段上来看,并没有真正意义上的有有利于降低房价的手段,反而更多的是在增加开发成本,只不过是变相的增加了开发门槛和购房门槛,从而控制房地产的增长,对广大买不起房的老百姓是一点好处没有的!更可气的是有些无良媒体,自己狗屁不通,在那瞎嗷嗷着说政府调控了,房地产要严冬了怎么怎么的,害的部分原先有能力购房的人群没有及时购买,忽然间一段时间过去发现,原来准备买90平米的房子的钱,现在只能买75平米了!真是社会的悲剧!现在钱放手里就等着贬值,而政府又限制购房这种有效地有保障的投资,实际是让老百姓把钱放在通货膨胀中去,让老百姓承担通货膨胀带来的结果,悲剧啊!另外现在中国的贫富差距过大,实际上买不起房子的人,就是一平米降两千,也增加不了多少有住房的人口,买得起房的相对来说都是较为富裕阶层,其实通过买房这种行为,政府正好变相的向这部分人征了税,从而从某些方面上讲也能提升社会保障的力度,虽然,收上来的钱花在老百姓身上的少,但是,收上来了总还多少要花点的,总比没了强,有钱人的钱不买房,也就会用到拉升物价上了!pbn希望对你有帮助
全部2个回答>