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验房发现问题应该有开发商指定的施工单位处理，物业只负责协调，一般解决比较及时。但装修前一定要检查好电路、通闭水等，装修后出现问题很难解决的。
全部2个回答>暖气漏水找物业不解决我该怎么办？
141****0797 | 2014-04-26 10:24:07
已有6个回答
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144****5063
下面这哥们回答真有意思。笑了，这个是没有办法的，没产权证没法登记。
查看全文↓ 2014-04-28 12:28:16 -
143****4192
您好，事情起因是由于您楼上的房子暖气破裂，所以责任您楼上的那家也要付一部分，物业由于拖延修葺时间导致问题严重，所以也有责任，随时应有三房共同承担，您可通过上诉维护合法权益。
查看全文↓ 2014-04-28 09:37:10 -
145****7803
不知道你是哪个城市的，这个暖气漏水物业是要100%负责的，因为在供暖的时候都要测试暖气管漏水情况，物业可能根本没做压力测试。
查看全文↓ 2014-04-28 09:24:02
你有权要求物业维修或赔偿。但是你要维权就很麻烦，因为你根本没时间去和他们耗，除非你是无业人士，因为你要上班，所以建议让他们先把暖气管道修好（因为是地暖。
管道有问题，以后很麻烦），等修理好后，买点工具自己刮一下，再买桶油漆刷刷，只要20多块钱2个小时的功夫，你要维权当然可以，但是花的代价远比这个大。 -
153****5923
带着租赁证，先去物业登记，在买断产权
查看全文↓ 2014-04-27 12:07:31 -
141****0264
那是物业的不对啊,哪怕他没有办法进行维修他也应该联系相关部门进行维修的啊
查看全文↓ 2014-04-26 14:36:26 -
131****7692
1，直接告物业，就说物业改动管道造成暖气漏水。
查看全文↓ 2014-04-26 10:32:15
2，关于诉讼费的问题，可以避重就轻，可以告他非法改动业主家内管道要求恢复原状。
3，知道有人为什么打官司，要求被告赔偿损失1块钱吗？，因为诉讼费用低。学学也无妨，
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暖气片漏水一般不要维修，更换**好，因为暖气片是个耐高压，耐高温的设备，手工维修这种设备会留下安全隐患，你只维修了表面漏点，内面的原因你又看不见，万一你不在家漏水了会给你造成更大的经济损失。
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1，直接告物业，就说物业改动管道造成暖气漏水。 2，关于诉讼费的问题，可以避重就轻，可以告他非法改动业主家内管道要求恢复原状。 3，知道有人为什么打官司，要求被告赔偿损失1块钱吗？，因为诉讼费用低。学学也无妨，
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答
通常楼房顶层出现漏水问题主要可分为外部和内部两种原因。有的是因为外部原因，也就是因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。相对而言，楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。因为漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。解决方法：1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。
全部3个回答> -
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选择暖气片**重要的是要看暖气的散热效果和暖气片的材质，现在现在市场上常用的暖气片有中，铸铁散热器和铝制散热器的散热效果都不错，铜铝复合型散热器因两种材质传热性能不同，散热效果不一定好。钢制管柱型散热器，管柱型散热器依靠其管柱外壁进行传热，传热面积小，散热效果相对不佳。钢制板式散热器，散热效果还可以。
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