小产权房可以出租吗?为什么呢？

已有3个回答

• 131****5862

  和原产权人商量，征得同意就可以

  查看全文↓ 2014-05-26 12:59:38
• 151****8783

  你要出租，必须争得原产权人的同意。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:06:18
• 148****6018

  小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
  小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。
  你的房子出租交税跟大产权或小产权没有关系。要交税大产权小产权都得交。
  如果答案对您有帮助，请采纳谢谢。

  查看全文↓ 2014-05-24 14:04:42

相关问题

• 问 小产权房能出租办公司吗?小产权房可以对外出租吗?
  答

  “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房是开发过程中未能依法办理城市房地产开发建设用地手续，没有缴纳土地出让金或者其他税费，从而未能获得城市房产管理部门颁发的房屋产权证。只有乡政府或者村委会所开具的证明文件，其证明文件也只有“证明”的作用，并不具备实际的法律效力。故，小产权房无法出售给非本村村民，法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但**好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，**主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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• 问 小产权房出租合法吗？小产权房出租有什么规定呢？
  答

  小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。

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• 问 小产权房为什么会出现?小产权房可以转让吗?
  答

  小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

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• 问 小产权房出租合法吗？小产权房能出租吗？
  答

  　小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且你跟房东也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　所以对于购买“小产权房”来说，是不受法律保护。

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• 问 小产权房出租合法吗？小产权房出租有哪些规定呢？
  答

  “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房是开发过程中未能依法办理城市房地产开发建设用地手续，没有缴纳土地出让金或者其他税费，从而未能获得城市房产管理部门颁发的房屋产权证。只有乡政府或者村委会所开具的证明文件，其证明文件也只有“证明”的作用，并不具备实际的法律效力。故，小产权房无法出售给非本村村民，法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但**好手续要齐全，委托大点的正规的房产公司帮您找客户，**主要的是客户不介意，并且您本人要提供关于租房的相关证件，例如房本，身份证，要委托的需要委托书，有抵押的也要告知。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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