小产权房算名下有房吗

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• 131****1474

  因为小产权房并没有房屋所有产权证，并不算名下的房产，而且不太建议大家购买小产权房，因为无法办理房屋所有产权证，也就没有办法证明该房屋真实的归属于自己所有，不会登记到房管局也就不会被政策所影响，之后如果对房屋进行拆迁的话，很难得到合理的补偿。
  不买小产权房的原因：
  1、不买小产权房的原因，是因为大多数的小产权房是在农村土地上建设的，按照国家的相关规定，这种房子一般是在村集体当中流通，是不能够出售给村集体以外的人员的。
  2、小产权房和大产权的房子相比，虽然从价格方面比较有优势，但因为没有缴纳土地出让金，所以没有房屋所有产权证，即便是再便宜也只能够全款付清，不能够享受房屋抵押贷款。
  3、小产权房的质量不如大产权房的质量要好，而且物业以及配套的设施设备都很容易出问题。

  查看全文↓ 2023-01-20 01:42:24

相关问题

• 问 买了期房算名下有房吗
  答

  肯是不算无房！！！！！！房产证未办理下来，不等于无房，因为你的购房手续全部都已经在房管局录入了！所谓的房产证，只是几张纸皮，并不代表什么，不要把它看得那么重要，房产证丢了100次，你可以凭房管局的记录，补办100只房产证，若相反，房管局无记录，就。。。。

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• 问 没有产权证算名下有房吗？谁清楚？
  答

  这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。

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• 问 公婆名下有房,算首套房吗
  答

  算，自建房应该是没有产证的,已经不算了

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• 问 买了期房算名下有房吗？谁能来说说。
  答

  期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的。 购买期房应注意的风险和问题: (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美,会对消费者造成误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大,则会造成损失。 (2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足,使工程停顿;或因技术实力不足,造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺,尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更,这些都会给消费者造成巨大的损失。 (3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动,如果涨价,则购房者受益;如果跌价,则购房者会遭到损失。

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• 问 买了公寓算名下有房产吗
  答

  买了公寓不算名下有房产，现在进行计算的房产一般是以住宅的性质为主，一般的公寓是商业性质的房产，比如一些40年或50年产权的公寓，一般都属于商业性质的房产，既不会限购也不会计算在个人的房产名单当中，这也是很多人选择买公寓的原因。公寓和普通住宅相比，公寓不限购、总价低，作为投资选择是比较好的，所以在大多数城市当中一些年轻人会优先考虑购买公寓。如果是进行居家使用的话，建议大家还是要先考虑住宅，因为公寓虽然价格比较便宜，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，公寓要考虑是否容易出手和交易时更多的费用，因为在二手房出售的时候，公寓是无法免收土地增值税的，对增值部分征收30%-60%的税费，整体的税费还是比较高的。