没有产权证算名下有房吗？谁清楚？

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• 153****0936

  这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
  办理购房需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:50:18
• 156****3600

  在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。
  　　房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。
  这就是房屋的房管局备案手续。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:50:16
• 147****0291

  没有房产证没有关系，可以拿法院判决书直接过户。对方在房产证被持有判决书方依法变更前办理的话是有效，但是可以根据法院判决书要求重新变更。
  
  根据《物权法》
  
  第二十八条　因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
  
  《房屋登记办法》
  
  第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （五）其他必要材料。
  
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:50:08

相关问题

• 问 没办好房产证的房子算不算名下房产
  答

  不算，办理房产证法律上才算有房。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 谁清楚村里自己建的房有产权证吗？
  答

  如果水电配套齐全的话，村里没有房产证的房子可以买来居住，但是用于对外买卖的是不受法律保护的。村里房子**终是都要扒光了，村里的地才可以开发的。

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• 问 没有产权证能开公司吗
  答

  在创业之初，企业人员不多、资金比较紧张，对于办公室的需求不大，很多创业者希望可以不租用办公室。这原先是不符合法律规定的，如今，各地开始对于公司注册的地址登记条件放宽，也是可以实现的某种程度上的“无地址”注册公司。 一、 无地址注册公司要求1、一址多照的条件一址多照指的是同一个地址作为一个以上企业的公司住所注册登记，完成公司注册后一个地址核发多个营业执照。随着住所登记制度改革的深入，已有24个省、自治区、直辖市规定对于企业在一定区域内增设不涉及前置许可的分支机构或经营场所的，可以免予登记，实行备案管理或在营业执照上加注分支机构经营场所即可。2、各地允许“一址多照”的特定情况主要包括下面一些情形：（1）具备投资或关联关系的企业。（2）特定类型企业。为鼓励小微企业创业，部分省市允许特定类型企业将同一地址登记为多个企业住所。（3）特定区域集中登记。部分省市允许企业集中登记。（4）商务秘书企业。浙江、陕西、天津、山东和广东等地区提出试行商务秘书企业登记，允许以商务秘书企业住所为电子商务、软件开发、文化创意、无实体办公场所的企业等小微企业作登记，提供托管服务。 二、集群注册条件集群注册，是指多个有限责任公司以一家企业的住所（经营场所）地址，作为自己的住所登记，并由该企业提供住所托管服务，组成企业集群的登记注册模式。三、住宅登记为经营场所条件根据《中华人民共和国物权法》等法律规定允许将住宅注册登记为经营场所,但需要提供利害关系业主同意的证明。现在不少地方允许将住宅注册登记为经营场所，但需要提供利害关系业主同意等证明。而有些地方规定，在特定行业，如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等，可以不需要提供利害关系业主同意的证明。 四、“无地址”注册公司怎么办理放宽住所(经营场所)登记手续的权限放给了各省、区、市人民政府。各地办理过程，申请材料各不相同，可以咨询各地工商、政府部门或者千百利。国家对于地址登记上的放宽政策，使创业者在创业之处减少租房的费用，实现资金的有效使用，等到后期人员不断增长再进行住所的变更，同时及时完成地址变更登记就可以了。

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• 问 没有产权证能继承吗
  答

  1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。　5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

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• 问 新房没有产权证怎么卖?房屋没有产权证有哪些危害? 
  答

  没有房产的房子是不能上市交易的，房产交易必须持有业主本人身份证、共有人身份证（如果存在共有人）、房屋产权证书，结婚证。离婚证，法院判决书等材料到相应的房管局办理过户，并且房屋产权清晰无查封，方可上市交易，

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