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在个人房产交易领域，网上签约是指房屋买卖双方签订房屋买卖合同之后，在住建委网上签约系统在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程，简称网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，网签后如果交易双方解除合同，也可以注销。一、网签前双方需要知道哪些事？网签作为建委备案过程，需要买卖双方需要知晓网签价格以及网签时间有何影响。1.网签价并非实际成交价网签价确定缴税税基以及房屋贷款金额。计税税基：当网签价高于核定价时，计税的税基为网签价，即网签价×税率。例如，新房住宅都要交哪些税？
全部3个回答>看到网签买房，网签是怎样的，有什么要注意，保障买家权益的
141****9911 | 2014-08-19 17:58:40
已有24个回答
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132****8592
去房管所交易**好
查看全文↓ 2014-08-22 21:51:38 -
157****5876
直接去房管所备案就是网签，所谓网签是可以在网上查到的！
查看全文↓ 2014-08-22 20:41:15 -
134****2625
感染他让他热热吧
查看全文↓ 2014-08-22 17:30:37 -
155****7438
网签是在房地局的网上下载解压合同，然后签了合同，去房地局备案就可以网签了
查看全文↓ 2014-08-22 13:28:39 -
143****4942
还是抽时间去现场看把 、不是买白菜。很多要自己选的才好
查看全文↓ 2014-08-22 12:58:47 -
147****2209
价格多小一定要清澈
查看全文↓ 2014-08-21 12:15:42 -
151****8666
看看上面回答吧
查看全文↓ 2014-08-20 20:56:38 -
146****2053
就是说你这边可以再买房以后再当地房管局有证明，到时候出现问题你可以去找他们要求他们解决，因为你买这套房子的时候实际上市交给他们钱的，虽然不是你亲自交的，但是开发商那边交了然后又变相的在房价里面加着
查看全文↓ 2014-08-20 18:24:22 -
144****5673
去房管局问下
查看全文↓ 2014-08-20 17:52:53 -
136****1992
这个不清楚啊
查看全文↓ 2014-08-20 13:43:43 -
136****9379
网签就是你买的房子入到当地房管局网络，好处就是你的房子不管什么时候，都是有记录可循的！ 如果是投资，那就要看全国联网程度了
查看全文↓ 2014-08-20 12:03:00 -
134****3720
看到网签买房，保障买家权益的
查看全文↓ 2014-08-20 11:11:18 -
131****6357
网签注意自己要填的内容就可以了
查看全文↓ 2014-08-20 10:13:41 -
148****3032
如果是第一次买房，不推荐网签，实地勘察比较好
查看全文↓ 2014-08-20 10:10:44 -
145****1674
网上有系统登记网签那就说明此房源是彻底属于你的
查看全文↓ 2014-08-20 09:28:32 -
136****1690
必须登记你要买的房号，具体点
查看全文↓ 2014-08-20 09:25:10 -
152****4179
在网上登记你买的房子
查看全文↓ 2014-08-20 09:01:50 -
143****9005
就是把买的房子登记在网上，防止开发商一房多卖
查看全文↓ 2014-08-19 21:27:08 -
135****7702
网上登记你购买的房屋？
查看全文↓ 2014-08-19 21:09:25 -
148****2212
可以看看嘛
查看全文↓ 2014-08-19 20:35:28 -
132****7319
就是把你购买的房屋登记在网上，避免开发商一房多卖，从而保障业主的权益
查看全文↓ 2014-08-19 20:22:16 -
146****9267
顾名思义，就是网上登记你购买的房屋
查看全文↓ 2014-08-19 19:57:41 -
143****0025
网签就是在网上登记你购买的房屋 保障业主未收房前的财产安全 避免开发商一房多卖
查看全文↓ 2014-08-19 19:09:08 -
158****3473
网签的作用其实就是为了防止“一房多卖”，从而让交易透明化。没有什么需要特别注意的地方，其主要还是针对房产企业之类的，具有一定的约束力而已，合同签过后便可撤销
查看全文↓ 2014-08-19 18:36:22
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网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签就是在网上输入这次交易的具体信息，这个信息与建委网站相连，备案。
全部5个回答> -
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一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证网签购房合同注意点：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期六、运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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网签的含义： 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主体： 中介公司 或者 房地产开发企业。网签的操作流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的目的： 网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销
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1、买房网签主要是以线上签订合同为主。2、买房者和卖家首先要确定买卖双方的身份信息，卖家需要提供身份证正反面复印件、房产证明、房屋交易登记申请表等，买家则需要提供身份证正反面复印件、房屋买卖合同等文件。3、双方按照线上规定的流程完成网上签署，提供签名和有效证件，按照流程完成网上签署，完成签署后，双方可以收到网上签订的电子合同副本，并在当地住房局登记完成交易。
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