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如果这个房子没有商品房预售许可证是可以退的
全部12个回答>买房时交的定金能退吗？
148****9015 | 2014-12-16 10:05:21
已有60个回答
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145****4096
‘订’‘可退’，‘定’不可退！
查看全文↓ 2017-07-11 09:32:57 -
149****5588
定金一般不会退的 排号金和诚意金可以退
查看全文↓ 2016-12-30 19:17:45 -
135****3678
一般是不能退的
查看全文↓ 2016-05-16 15:12:41 -
156****8539
法律法规上是不可以退的，只有自己寻找充分了理由逼开发商不得不退房，自然也就退了定金。详细理由可以致电详谈
查看全文↓ 2016-05-13 11:18:36 -
137****2524
定金是不能退得。
查看全文↓ 2016-01-04 10:46:38 -
156****3123
一般来说是不会退得 如遇特殊原因可以和开放商协商
查看全文↓ 2015-12-31 14:12:57 -
153****6105
这个要看开发商了 正常是不会退的 除非多去闹几回。
查看全文↓ 2015-12-23 12:08:50 -
155****9186
您好 能退的
查看全文↓ 2015-12-14 15:17:54 -
148****9510
大多数可以
查看全文↓ 2015-10-20 21:05:55 -
152****0738
订金可以退,定金不能.
查看全文↓ 2015-09-17 09:17:39 -
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153****5979
定急金也叫意向金是可以退的
查看全文↓ 2015-09-15 17:57:44 -
136****2508
不出意外，您的定金是没法退
查看全文↓ 2015-08-24 16:36:53 -
146****7982
不能退，诚意金可以退
查看全文↓ 2015-08-24 10:34:18 -
142****0626
这个要看你买的是一手房还是二手房，一手房比较难退，但也可以，二手房很容易就可以退了
查看全文↓ 2015-08-14 15:44:25 -
158****5749
一般来说是不能退的 特殊情况除外
查看全文↓ 2015-06-30 10:05:53 -
151****6758
开发商要求我们先交钱才能验房，请问合理吗？
查看全文↓ 2015-06-24 00:27:24 -
131****5587
定金是退不了的看是哪一方如果是买方的原因就退不了如果是卖方的原因呢就可以退反而还要卖方加倍赔偿
查看全文↓ 2015-05-25 20:34:49 -
153****1908
定金不退，订金可退。
查看全文↓ 2015-05-03 10:53:05 -
134****6518
可以的，定金交付是在法律上没有法律规定的，因为没有合法的正式合同书，所以没有法律效益！
查看全文↓ 2015-05-02 10:03:24 -
134****1916
可以的，定金交付是在法律上没有法律规定的，因为没有合法的正式合同书，所以没有法律效益！
查看全文↓ 2015-04-24 14:00:06 -
131****1394
售楼的地方经常玩文字游戏，你们要看清楚，否则即使打官司都没有胜算。 首先，消费者在购买任何商品或接受服务时都要慎重，不要轻易交纳定金，要搞清订金和定金的区别。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，如果消费者一方不想购买该商品，作为预付款的订金应当可以退还，但如果双方当事人另有约定，则从其约定。
查看全文↓ 2015-04-18 10:33:51
而定金与订金有本质的区别。定金是我国《担保法》规定的五种担保形式之一，是作为履行合同的担保。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金，接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。
其次，在商家要求交纳定金时，消费者要慎重、不要轻易交纳。消费者要问清楚交纳定金后的权利、义务。确定交纳时，要看清所交款项内容与收据上所写内容是否一致，在交预付款时，要注意看商家开出的票据标明“订金”还是“定金”，如开的是“预付定金”，**好加注“不满意定金全退”字样，避免受到不公平条款的侵害。
第三，因各种原因放弃购买商品或接受服务时，应尽早与商家联系，以免双方造成经济损失。定金应当以书面形式约定，定金的数额不得超出合同总价的20%。 建议如不得退时，闹到消协，应该可以退回。 -
151****4225
‘定金'不能退，'订金’可以退
查看全文↓ 2015-04-12 19:19:32 -
148****9329
定金是退不了的
查看全文↓ 2015-04-10 21:15:43 -
152****1117
定金是不能退的,订金可以退
查看全文↓ 2015-04-09 15:48:30 -
138****7824
定金是不能退的，订金可以退。
查看全文↓ 2015-04-04 14:27:36 -
146****0816
（看楼盘的）有些楼盘定金可以退
查看全文↓ 2015-04-02 14:43:16 -
136****8187
只要没有签合同时可以退的····
查看全文↓ 2015-03-19 13:01:05 -
135****5432
只有宝盖头的“定”不能退
查看全文↓ 2015-03-18 11:42:33 -
146****5253
诚意金是可以退的，定金是不能退的哦
查看全文↓ 2015-03-17 21:14:44 -
157****0422
诚意金可以退 定金不能退 不懂可以打电话
查看全文↓ 2015-02-10 17:51:53 -
133****3608
诚意金可以退 定金不能退 不懂可以打电话
查看全文↓ 2015-02-10 17:51:50 -
147****4650
正常来说如果是已经交了定金的，一般都是不应许退的。
查看全文↓ 2015-02-08 13:40:24 -
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134****7196
定金不能退，订金可以退的
查看全文↓ 2014-12-26 17:22:27 -
133****6998
定金是不能退的,订金和诚意金都可以退。要提前问清楚销售人员，以免退不了定金损失。首先，消费者在购买任何商品或接受服务时都要慎重，不要轻易交纳定金，要搞清订金和定金的区别。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，如果消费者一方不想购买该商品，作为预付款的订金应当可以退还，但如果双方当事人另有约定，则从其约定。而定金与订金有本质的区别。定金是我国《担保法》规定的五种担保形式之一，是作为履行合同的担保。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金，接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。 其次，在商家要求交纳定金时，消费者要慎重、不要轻易交纳。消费者要问清楚交纳定金后的权利、义务。确定交纳时，要看清所交款项内容与收据上所写内容是否一致，在交预付款时，要注意看商家开出的票据标明“订金”还是“定金”，如开的是“预付定金”，**好加注“不满意定金全退”字样，避免受到不公平条款的侵害。 第三，因各种原因放弃购买商品或接受服务时，应尽早与商家联系，以免双方造成经济损失。定金应当以书面形式约定，定金的数额不得超出合同总价的20%。 建议如不得退时，闹到消协，应该可以退回。
查看全文↓ 2014-12-21 22:53:09 -
143****9494
定金不可以，订金可以，这个字有很大的分别
查看全文↓ 2014-12-21 12:12:45 -
135****7216
是不可以来的 谢谢
查看全文↓ 2014-12-19 17:45:49 -
142****9315
一般是不给退的
查看全文↓ 2014-12-19 17:21:27 -
153****3376
一般来讲不能退
查看全文↓ 2014-12-19 12:04:27 -
135****1389
一般来讲不能退
查看全文↓ 2014-12-18 16:12:05 -
153****9014
不能。。。。。。。。。
查看全文↓ 2014-12-18 15:00:56 -
137****5278
不能 哦……
查看全文↓ 2014-12-17 09:26:21 -
142****2422
每个楼盘的情况规定不一样，看您是否签有协议书上的条款。
查看全文↓ 2014-12-17 07:40:43 -
147****5910
看多少的定金，你再想想吧，要是没有一点喜欢的地方就退吧，天天耗在售楼大厅，退的几率是40%
查看全文↓ 2014-12-16 20:24:21 -
141****4847
不可以退的
查看全文↓ 2014-12-16 19:30:54 -
133****9094
定金不可以退
查看全文↓ 2014-12-16 18:51:02 -
151****7030
小订，可以退，，大订，退不了
查看全文↓ 2014-12-16 17:13:38 -
135****4454
定金是不能退的,订金可以退
查看全文↓ 2014-12-16 14:52:03 -
147****7821
亲，定金是不能退的哦，所以买房的时候一定要考虑清楚了在决定。
查看全文↓ 2014-12-16 14:01:27 -
144****5971
定金不能退，订金就可以退。分清楚，两者不同性质
查看全文↓ 2014-12-16 13:04:10 -
138****7603
定金是不能退的，订金可以退.
查看全文↓ 2014-12-16 12:28:26 -
146****8002
定金是不能退的，订金可以退
查看全文↓ 2014-12-16 11:53:14 -
154****6276
定金是不能退的！
查看全文↓ 2014-12-16 11:25:49 -
154****9603
按照正常来说签了认购书交了定金的话就是不可以退的了，但只要有关系找打开发商领导同意退的话，那就能退的，不过事在人为啦！
查看全文↓ 2014-12-16 10:57:54 -
137****6212
定金是不能退的，订金可以退。
查看全文↓ 2014-12-16 10:53:08 -
137****8166
定金是不能退的，订金可以退。售楼的地方经常玩文字游戏，你们要看清楚，否则即使打官司都没有胜算。首先，消费者在购买任何商品或接受服务时都要慎重，不要轻易交纳定金，要搞清订金和定金的区别。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，如果消费者一方不想购买该商品，作为预付款的订金应当可以退还，但如果双方当事人另有约定，则从其约定。
查看全文↓ 2014-12-16 10:14:27
而定金与订金有本质的区别。定金是我国《担保法》规定的五种担保形式之一，是作为履行合同的担保。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金，接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。
其次，在商家要求交纳定金时，消费者要慎重、不要轻易交纳。消费者要问清楚交纳定金后的权利、义务。确定交纳时，要看清所交款项内容与收据上所写内容是否一致，在交预付款时，要注意看商家开出的票据标明“订金”还是“定金”，如开的是“预付定金”，**好加注“不满意定金全退”字样，避免受到不公平条款的侵害。
第三，因各种原因放弃购买商品或接受服务时，应尽早与商家联系，以免双方造成经济损失。定金应当以书面形式约定，定金的数额不得超出合同总价的20%。 建议如不得退时，闹到消协，应该可以退回。 -
142****9984
只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下。
查看全文↓ 2014-12-16 10:13:53 -
132****6689
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
查看全文↓ 2014-12-16 10:07:04
一、买房时交的购房定金能退吗合同成立后，未履行前交付，起到担保的作用，因此，定金具有一个预先支付的性质。房产的买卖通常都安排在那一段时间，如果买房人起初决定要买，已经做了约定，结果却因为其他原因放弃购买，或者为了打击竞争对手，商家借此进行不正当竞争，这对卖方来说是很大的损失。为了保障卖方的合法利益，定金就起到一个保证金的作用，避免买房人的恶性行为。为了达到更好的规范效果，我国合同法及相关司法解释对此作出规定：中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金
（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。
（二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。
（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。以上就是对“购房定金能退吗，怎么拿回购房定金”的解答。买房时，只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金，定金的交纳也意味着买方不能反悔，否则一般情况下是拿不回定金的。但是如果遇到上面所说的几项法定事由，是可以跟开发商交涉要回定金的。不过对于开发商没有销售资格和恶性欺骗的情况，一般通过协商不能解决，通常都要走到法律途径上去。此时对买房定金有什么疑问的建议咨询房产律师，他们会给您提出专业意见，解决您的困扰。
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首先，在你交钱之前能否办理公积金贷款销售方就该及时的告知你，这是属于客户的权利的（知悉权），但是开发商没有给你一个很确定的回答，模棱两可的回答本就是不对的，这是出于销售的本能，以成交为先。其次，定金和订金是两个不同概念的定义，订金是交的诚意金，不合适可以退的，一般销售受这个钱的目的是为了留住意向准客户，定金是客户选定房子交的定房金，只要开发商的手续齐全，这个开发商有权没收，房子另收。你交的是第二种，所以你要求法律程序走的话会被动，毕竟你已经交钱按手印了，虽说开发商在能否办理公积金贷款这个问题上给的是模糊的概念。一般的开发商只要是资金周转的开，房子卖得好，不会在乎这一万定金的，要的是口碑，但是也不排除为了维持选房秩序，有些开发商会坚持没收定金，你可以找他们的销售经理申请退房，当然了，要先礼后兵，先客气的说，能解决问题**好，但是如果他们坚持不退，你只有拿他们没有给你说明公积金贷款这件事说事，现在也只能这样做了。我是卖房子的，这种事情经常有，所以不能随便的许承诺。建议你再去跟他们的经理好好谈谈吧，供参考，望采纳。
全部5个回答> -
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您好，如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
全部2个回答> -
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首先您要确定是定金还是订金，因为订金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
全部5个回答> -
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买房时一旦有意向，购房者会交付一定的定金，那么一旦又不想买这个房子，交的定金可以退吗？我国法律是如何规定的？ 法律有关退定金的规定： 到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。 定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 由上述可知，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 有关“订金”和“定金”的理解 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 而定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。 购房指南温馨提示： 签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
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