中国买房要多少钱 多少工资才能买房

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• 132****6160

  月入5000，在美国能买房买车，在中国只能月光。 1/16中国，工资5000元，吃次肯德基30元，下馆子**少100元，买条Levis牛仔裤400元，买辆车**少30000元——夏利；美国，工资5000美元，吃次肯德基4美元，下馆子40美元，买条Levis 20美元，买辆车**多30000美元——宝马。 2/16而在中国，月入5000元，房租已经占去将近一半工资，而若下馆子，除去食宿，就几乎是月光，更别谈购物，买房买车更是奢望。 3/16孙笛刚刚结束美国宾夕法尼亚大学一个学期的研究生课程，特意穿着崭新的行头回国——9.9美元的Crocs鞋，39.9美元的Levis牛仔裤，30美元的Tommy Hilfiger牌T恤衫。孙笛发现，这些东西在国内的价格分别是499元、799元和799元。 4/16“真不知道是美国太便宜还是中国太贵了！”孙笛向记者感叹。她清楚地记得，出国前她和朋友在餐厅吃了一顿烤肉，点了3个菜，一共120元。 5/16回国后还是在同一家店，点同样3个菜，价格却变成了240元，“盘里的肉还少了”。着名财经评论员时寒冰与孙笛有同感。 6/16他**近还养成了一个新习惯——托人从海外买东西。**新的成果是一台折合人民币24000元的尼康单反相机，在国内，这台相机的价格是4万元。 7/16事实上，尽管经常在各大电视台评点财经大事，但在去年的美国之旅以前，他从没想过中国的物价居然比美国还高。 8/16动身之前，一个因生意原因多次往返美国的朋友提醒他︰“去美国除了钞票什么也不要带，东西很便宜。”对此，时寒冰半信半疑，毕竟，他常常挂在嘴边的一个数据是，“美国的人均收入是中国的34倍”。但很快，时寒冰就受了“第一次刺激”。 9/16在洛杉矶一家叫“小台北”的中餐馆里，他们4个人点了份量很足的鱼、虾、蟹，结账的时候却只有49美元，“比上海便宜得多”。时寒冰以为老板算错账，特意又问了一遍，结果朋友笑他说︰“这有啥奇怪的，你要是去商场，就更觉得离谱了。” 10/16这句话让偏爱实证调研的时寒冰“决定改变行程”，他推掉所有游山玩水的安排，专心观察、对比中美物价。 11/16对比的结果让时寒冰大吃一惊︰国内一套3万元左右的阿玛尼西装，在这里只要500美元就可以买到；国内标价4.6万元的劳力士手表，在美国不到4000美元；一台国内50万元左右的宝马Z4标价只有21000美元。 12/16如果换一种比较方式，差距或许更加显眼︰一杯咖啡只要2美元，看一场电影只要10美元，分别佔美国人平均月收入的万分之六和千分之三。 13/16而在国内，同样的比法得出的数据是百分之一点三和百分之三点五，相当于美国居民负担费用的45倍和12倍左右。在美国的商场里，**人满为患的地方往往是卖箱子的地方。 14/16时寒冰说，在新秀丽的柜台前，几乎每个外国服务员都会说几句简单的中文，在国内售价为1500元左右的箱子通常标价70多美元。“我前面的一个大哥一口气买了12个箱子。”回忆至此，时寒冰忍不住笑了。 15/16通过这次为期半个月的走访，时寒冰的调查结果是︰除非涉及到人工服务，比如理发，或涉及知识产权，比如图书音像外，美国商品的价格普遍低于国内，即便“MADE IN CHINA”的商品，常常也比国内便宜50%以上。 16/16据事实的确如此，据国际不动产代理商戈登罗克**新研究显示︰美国人买房不需要太长时间，迈阿密需要4年，纽约需要5.7年，洛杉矶需要5.9年。而在北京，面对校园周边每平方米超过4万元的房价，聂辉华按照现在的工资计算了一下，即使去买每平方米两万元的商品房，这个30岁的副教授也要奋斗到60岁才能拥有一套100平方米的房产。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:33

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• 问 公积金要交多少钱才能贷款买房
  答

  公积金贷款购房跟缴纳多少钱是没有关系的，有关系的是缴存的时间长短，申请贷款的人的住房公积金账户需建立超过一年的时间，同时还需正常的足额缴存超过一年。正常缴存是指，按规定的时间连续缴存或补缴住房公积金。公积金贷款购房需满足哪些条件？①凡在住房公积金中心按规定正常足额缴存公积金超过6个月的职工，在购房时可申请公积金贷款或者组合贷款。②申请人有合法的身份证件，且具有民事行为能力，申请人及配偶信用良好，符合贷款审核标准，有可靠的收入和按时归还贷款本息的能力。③有真实购房，且除商业贷款转公积金贷款外，该行为发生在一年以内，所购房屋权属清晰且没有其他纠纷。④没有尚未还清的公积金贷款，同意以所购房进行抵押，或以银行存单，有价证券等认可的方式提供担保。

• 问 首付多少钱才能买房
  答

  一般的首付是30%。在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款，因此购房者手上必须要有些现金，。买房交首付需要注意的事项：①核实开发商五证核实开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证等这五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，看准确了一般没有问题，特别是预售许可证。在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是能否办产权证的关键所在。②注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要在阅读并认真填写。③不要接受任何抠字眼的不合理条款。

• 问 有多少钱才能买房?怎样做好购房预算?
  答

  无论是买新房还是买二手房，都要做好资金计划学会算账。因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的开销，买房子不是把**准备好就万事大吉了。新手购房，很多人认为**2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了**，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱？买新房还是买二手房1.**款新房的**款在总价的20%-30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，**要准备20-30万左右。2.月供资金**2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。3.税费支出契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。根据2016年**新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收。二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。4.公共维修基金购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。5.物业费前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。6.初装费新房的宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也不是小数目。7.面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。提醒：开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从**到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。

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• 问 有多少钱才能买房?如何做好购房预算?
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  计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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• 问 买房需要准备多少钱？准备了多少钱才能买房
  答

  从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的**是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。 以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为**，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套100多平方米的住房，至少要准备4万元——10万元不等的装修金。

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