买房哪层**好**安全 9-11层是扬灰层吗

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• 153****9595

  很多人买房子都会纠结自己的楼层，究竟什么层数好？有些楼层数是不是不好听，我觉得吧，住的舒适比好听不好听重要，当然了也是有一些科学参考依据的，下面就来说说楼层那些事。 9—11层是扬灰层？ 说起高楼，除了噪音外，很多民间关于“9至11层是PM2.5**爱，是扬灰层，不能买”的说法在网上流传。 对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。环保专家曾监测发现：一到三层为灰尘浓度**高的区域，即10米以下才是**脏的。 哪个楼层**好? 1楼：**底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。 2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是**理想的。 6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。 8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。 12—16楼：有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅，这几层一般**受购房者欢迎，一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。 16楼以上：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。 次顶层：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。 顶层：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。 除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是**好的。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:39

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• 问 高层多少层**好?9-11楼是不是扬灰层？
  答

  主要还是看小区的环境。通常从居住环境来看：7层以上越往上，空气中飘尘和路面的交通噪声对居住环境影响越小。从安全角度看：目前一般城市中消防云梯**高可到达的高度大概36米，也就是大概12楼的高度。从经济角度：高层电梯楼越高越贵。此外还要考虑与走边楼距，不要影响通风和采光。建议在通风与采光允许的情况下考虑10到12层比较合适。如果是在小区花园内景观和环境不错的情况下，还可以选择低一点的楼层能更好的欣赏小区景观，同时不会过于依赖电梯出行。所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言，尤其是18层到顶的高层，9-11层因为处在中间，不高也不低，着实是个好楼层，房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好，你想想你周围都是高楼林立，你买个低层多憋闷，而且小区内的声音都能听到，比较乱，也失去了买高层的意义；太高了的话万一电梯坏了上下不方便，而且有些人从高处往下看有眩晕感，尤其是女士和儿童。有些无良的卖房者，用这个谣言误导买房人，这几层他们自己内部人士留着住，要不就是留着涨价，还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围，从而尽快购买。自己想想也知道，灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，但是因为空气的流动，灰尘受重力和风力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地区、风向以及不同的小区布局，所产生的气流都是不同的，而不同的空气湿度和温度，也影响着灰尘的浓度，所以，拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”，实在是可笑之极，简直是无稽之谈。

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• 问 买房几层**好？几楼是扬灰层呢？9-11楼是扬灰层说法靠谱吗？
  答

  不相信有这样的说法~

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• 问 9-11层真的是扬灰层吗？买房楼层要怎么选？
  答

  7-16层：兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵，与高楼层差不多，也有一些比高楼层更贵。缺点：一般无法在阳台上看到远处风景;马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵；同时，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。适合人群：各种年龄和家庭组合。17-25层：放眼望去，整个区域风景都尽收眼底，景观视野好；通风、采光好，私密性也较好，夏天一般没蚊子。价格一般都比其他楼层价格高，特别是湖边、滨河沿岸、公园附近的高层，顶段楼层比低段楼层价格高很多。缺点：看小区楼下风景不方便，不适合老年人和晕高的人住;如果是一梯3户或4户的高层，20多层实际算起来一梯将承载七八十户以上的住家出行，上下楼可能会耽搁时间，一旦电梯出现故障出行将极为不便；于此同时，因为没有遮挡，顶层房露台会因风力过大而影响使用。适合人群：年轻家庭。

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• 问 9-11楼是不是不能买？说是扬灰层
  答

  现在也有一种说法是说9-11楼，空气不好，因为在那个高度，属于空气尘埃层。一般而言只要楼盘绿化做得好而且您的房子不是正对马路的话，八层以上噪音都不会太大，但十一层是扬灰层，十二层以上的话空气更好一些，而且景致更好。但这只是一种说法，具体情况要看您楼盘所在位置。

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• 问 听说9-11层是扬灰层，是不是购买这个楼层的房子就不好呢？
  答

  扬灰层由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。