公积金贷款可申请**高额度是多少 如何满足条件

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• 158****9733

  老百姓买房不易。尽量选择利率低的贷款方式，公积金、商业贷款、组合贷款呢？这要看贷款人的条件，如果有缴纳住房公积金，可节省很多钱。首先公积金贷款利率**低，外加2015年多城市提高了公积金贷款的**高额度，受购房者的青睐。但一般人未必可以申请到**高额度。如想申请公积金贷款**高额度，需满足以下条件！ 1、购房者收入高还贷能力高 还贷能力高说白了是收入高，收入高表明购房人有足够的钱来还房贷。计算个人贷款额度公式：（购房者借款人月工资总额+购房者借款人所在单位住房公积金月缴存额）×购房者还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×购房者贷款期限(月) 配偶额度的计算公式为：[(购房夫妻双方月工资总额+购房夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。可见要贷到**高额度，高收入才是硬道理。 2、购房者要求工作稳定 可以说背景够硬才能谈钱，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得**高额度。 3、买房房价成数要高 购房者申请到**高额度可能性大些，但不能超过限定**高额度这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需贷款越多。 计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，例如，北京一套300万的房子，**20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，贷款**高额度不会超过限定的120万元，房价成数高代表可申到120万的可能性大。 4、公积金账户余额够高 公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，买房子的时候还想着能申请到**高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗？这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般约为30倍）。 房天下提醒：一般来说公积金管理中心审批贷款的时候考察以上四点，也要以征信良好为前提，具体的计算要咨询当地的公积金管理中心。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:10

相关问题

• 问 公积金可申请贷款额度是多少啊？
  答

  一般单家银行**高是50万。一、住房公积金贷款所需材料：⦁借款人及其配偶的户口簿;⦁借款人及其配偶的居民身份证;⦁借款人婚姻状况证明;⦁购房**款证明;⦁ 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;⦁ 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;⦁个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；⦁借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；⦁借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：⦁ 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；⦁ 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；⦁ 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；⦁银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 昆明公积金贷款**高额度是多少？？
  答

  从2012年9月28日起，昆明正式调整购买首套自住住房公积金贷款**高额度，对购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，开户满12个月，该家庭的贷款**高额度不得超过80万元，若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该家庭的贷款**高额度不得超过40万元。这是昆明住房公积金贷款**高额度第4次上调。此外，对购买首套自住住房的单职工，其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该职工的贷款**高额度不得超过40万元。购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，其住房产权共有人无其他住房，且符合昆明市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款**高额度不得超过80万元。

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• 问 兰州公积金贷款**高额度是多少?
  答

  2011年，甘肃调整住房公积金贷款管理办法，贷款年限**长由25年调整到30年，贷款**高额度由30万元提高到50万元。其中单身职工贷款**高额度40万元，双职工贷款**高额度50万元。

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• 问 贵阳住房公积金贷款**高额度是多少？
  答

  建议你上网看看

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• 问 长春公积金贷款的**高额度是多少？
  答

  单笔个人住房公积金贷款的**高额度长春市区为60万元、外县（市）区及铁路沿线40万元。具体的贷款额度根据借款人的还款能力以及需求来确定，月还款额不能超过借款人家庭月工资总收入的50%。

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