南京形成“天价”学区房原因有哪些 南京**如何排名

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• 136****0480

  你没看错，南京城中的学区房卖到8万8每平了！天价学区房的背后，**排名又是怎样的呢？ 位于鼓楼区南京市政府大院东侧的公教一村社区，有一套房子挂在网上出售，面积97平米，总价856万，单价为88247元/平米。 据介绍，这套房位于一楼，带有一个80平米左右的院子。此外，房主称家里装修的好，因此挂了个高价。目前公教一村在售的二手房中大多都是70年代末、80年代初建成的房子。相关人士介绍，这么老的房子，如果不是学区房根本卖不了高价。 据了解，公教一村本月二手房均价为47235元/平方米，这套标价856万的二手房是该小区内单价**高的一套。不过，从房主挂牌出售到目前为止20多天的时间里，中介表示，还没有带任何人去看过房，也没有客户表示出对这套“天价”房感兴趣。 南京名校学区房价格惊人 根据相关统计，2015年南京**好的**前五名依次是：拉萨路**，力学**，芳草园**，银城**，琅琊路**。（公办**排名依据为2015年南外录取人数，仅供参考。） 2015年排名靠前的公办**和**的房价究竟是什么样？ 1、鼓楼区拉萨路** 拉萨路**,2015年南外中榜38人。 2、鼓楼区力学** 力学**,2015年南外中榜28人。 3、鼓楼区芳草园** 芳草园**,2015年南外中榜25人。 4、鼓楼区银城** 银城**,2015年南外中榜23人。 5、鼓楼区琅琊路** 琅琊路**,2015年南外中榜21人。 南京学区房是否仍会“高歌猛进” 很多家长为了不让孩子输在起跑线上而选择购买“学区房”，其中，**的名气是家长参考的首要依据。 正是父母们“再穷不能穷孩子”的心理，学区房价格一路看涨，在房地产市场整体火爆的情况下继续高歌猛进。 前段时间，教育部明确提出：实行多校划片。那么在目前的教育形势下，购房者花大价钱购买学区房是否物有所值？ 专业人士认为，多校划片是一个政策导向，教育资源是属地管理，各地是否执行要看各地的落实情况。南京教育局回应，目前老秦淮区采取的是多校划片。南京四城区教育部门表示，对是否实施多校划片尚无确切消息。 家长们购买学区房应当了解这些： 其实，家长们购买学区房是为了让孩子接受更好地教育，但是每个孩子都有自己的特点就像每个**也有自己的特色一样。因此，父母们应当结合自己的孩子的特点来选择**，重点**说不定还真的不适合自己的孩子，只有选择适合孩子的教学方式才能让孩子的更好地发展。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:41

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• 问 南京楼盘排名
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  **新南京楼盘排名，价格、地段,交通、配套、环境和品质服务综合热销排行，升龙桃花园著、明发江湾新城、佳源国际天域、水沐云筑、颐和九里、中建熙元府、金隅紫京叠院、新城金陵樾、悦江府、印悦府，以上楼盘都值得期待。

• 问 南京高档小区排名
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  南京现在的高档小区可以说是越来越多了,南京高档小区排名推荐，升龙桃花园著、明发江湾新城、佳源国际天域、水沐云筑、颐和九里、中建熙元府、金隅紫京叠院、新城金陵樾、悦江府、印悦府，以上楼盘都值得期待。

• 问 南京各区房价排名
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  南京各区房价排名：由高至低分别是：白下、秦淮、鼓楼、下关、建邺、栖霞、雨花台、玄武、江宁、浦口、六合、溧水、高淳。（数据为估算均值，具体还需要看地区新房量与开盘走势）。当前白下均价较高但新房项目较少。秦淮、鼓楼有新房项目。周边江宁、浦口、六合、溧水、高淳区域新盘楼盘较多，价格相对较低。以上为南京各区房价排名。仅供参考。详细价格建议查看吉屋网新房楼盘了解各区楼盘与价格。

• 问 在南京买什么类型的房子保值？怎么买学区房？
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  古有孟母三迁的故事家喻户晓，**是每个家长的心愿。学区房便成为现代家长买房的目标，南京也算是房价较高的城市，这里也有很多优质的学区房。那么，在南京购买学区房需要注意哪些事项呢？ 1、购房合同很重要 买房的时候，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是**保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。 2、眼见为实了解**情况 到**实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如**留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费哪个更划算 如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。 4、房子比学区重要 买房**重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而**配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有没有**是其次，不要因小失大。 5、离**近不一定是“学区房” 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有**，就意味着是学区房，只要买了**附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。 6、户口必须先迁入 即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。 7、留意户口问题 一方面确保购买后上家能及时迁走户口;另一方面，有的**会有额外的限制，同一套房子只能有一个入学名额。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一名额。 8、购买“学区房”须量力而行 一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。 9、切勿太过心急提前做好准备 很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多**都是有规定条件的，譬如：很多**要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。 10、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视 学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。 11、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点 每个孩子都有自己的特点，每所**也都各有偏向，因此并不是只要是重点**就真的适合孩子的发展。

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  南京佝偻新房楼盘学区房，分享以下观点供大家参考：当下市场政策学区划分更偏向分配制，往后学区房在选房的因素中将变小，推荐目前的新房楼盘项目：复地明日之城、南京涵碧楼行馆、葛洲坝鼓悦蘭园、中冶盛世滨江·锦绣天玺、江望润府、玄武湖金茂广场。

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