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  • 小产权房能过户吗?

    热心网友    2017-02-15 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-02-15

    小产权房是可以过户的,不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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已有回复:

  • 胡钰鹏 151****5558 | | 2017-02-15

    房管局规定小产权不可以交易

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    小产权房是可以过户的,不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    小产权严格意义来讲就是没有产权,是国家不认可的,根本不能办理过户。

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  • 热心网友 | | 2017-02-15

    小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。

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