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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    如果是没有房产证,是股权证的可以交易,没有风险,只要双方到乡政府更改一下名字。
    如果是没有房产证,是土地证的交易是可以,即使公证了也有风险,因为公证也只有几年的期限没有房产证可以买,那种房子属小产权房,但不受法律保护,但房价比较低,只要你买来自己永久居住不卖还可以,如是再往外面卖,那就比较困难。不过小产权房这也属房屋开发中的一些遗留问题,牵涉面比较宽,早晚都得解决的,只是时间比较长一点。最可靠的办法就是,买卖双方最好到公证处去作过公证比较好,这样对买方是比较放心的一种方法。.

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    没有房产证的房子一般都是卖不出去的,因为没人敢买,风险比较大。一般来说不动产产权转移以登记为生效标准,无房产证,办理不了登记手续,没人愿意担这个风险。 当然如果楼主价格合适,又有人愿意冒风险,还是可以卖得出去。 还有另一种现在流行的方式,问开发商看是否能直接更名,如果能直接更名就好办很多。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    1,首先你要先了解清楚你房子现在的情况,问清楚还能不能更名,(理由可以说是亲戚之类的,自己想好怎么说,因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的,或者说要出具是亲戚的证明)如果可以,怎么办,有没有费用。2,如没有贷款,上面1点也都可以,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是成交价的50%)给你,再带买方去办理更名的手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。搜索3,如果有贷款,需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司成交的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)4,如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。

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  • 热心网友 | | 2017-02-23

    如果有人愿意买就可以呀,问题是没房产证的房子风险太大,很少有人买的。

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