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  • 房产证的办理期限是多久

    热心网友    2017-03-01 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-01

    买房时房产证什么时候可以办:1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记;
    2、登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;
    3、出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请;
    4、买受人向登记机关申请转移登记,并提供证件材料和交纳相关税费;
    5、登记机关审查后核准转移登记,颁发房屋所有权证书,办证程序告终。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    为了解决这些矛盾,建设部最新的部门规章规定,房屋权利的登记,应由有关当事人共同申请,登记应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等,由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上,因此,该规定实际上表明,开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。为了尽快办出房产证,避免纠纷的发生,笔者建议购房人,与开发商或出卖人签订补充协议条款,约定由开发商或出卖人承担办证义务,并约定房产证办理期限,如在约定的期限没有办出房产证,则由开发商或出卖人承担违约责任。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    新房还是二手房?新房付清全款的房产证反而晚到手,因为无耻的开发商会拿去抵押贷款了。
    二手房在办好所有手续后很快就能拿到房产证,买卖双方沟通好的话,付了首付就可以快速拿到钥匙入住的。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    买房时房产证什么时候可以办:1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件,向登记机关申请初始登记;
    2、登记机关对初始登记申请进行审查,凡权属清楚、产权来源资料齐全的,核准初始登记,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单;
    3、出卖人及时发出通知,便于买受人尽快提出办证申请;
    4、买受人向登记机关申请转移登记,并提供证件材料和交纳相关税费;
    5、登记机关审查后核准转移登记,颁发房屋所有权证书,办证程序告终。

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  • 热心网友 | | 2017-03-01

    根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。

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