房产证有效期限是多久？

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• 155****6619

  各类房产的有效期限：
  1、居住用地70年
  2、工业用地50年
  3、商业,旅游,娱乐用地40年
  4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年
  5、综合或其他用地50年
  
  额外提示：
  1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的；
  2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有；
  3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:23
• 137****2572

  根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工业用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
  (五)综合或者其他用地五十年

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:18
• 142****8117

  房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
  
  估计你想问的是，房产的使用期限吧？
  一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
  在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。
  
  至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:12
• 151****4326

  是按土地的使用年限为准,根据用途不同使用期限也不同,像工业用地,商业用地,住宅用地等等,现在住宅一般为七十年,还要看土地的权属性质,是国有还是划拨.只要国家不收回,到期后可以续期.

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:07
• 156****4001

  商品房的房产证产权所有是70年,以建楼的地块出让时间开始计算.
  到期后,房产证就只能够证明你曾经是这套房的产权人.至于国家要怎么样处理该物业,到现在还没有一个明确的说法.

  查看全文↓ 2018-10-10 16:01:00

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