办房产证的流程和手续

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  办房产证的流程和手续
  1、在购房之前需要先检查一下开发商的资质是否齐全，尤其是购买新房的时候，要看五证是否齐全。
  2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
  3、如果购买的是期房，在收房之后的90天内可以去办理申请，大多数情况之下是由开发商代为办理的。
  4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  5、经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。
  办理房产证需要什么材料?
  1、房屋销售的合同原件和补充合同原件，复印件。
  2、商品房销售统一发票原件。
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  4、支付完契税的完税证明。
  5、个人的相关资料，如果是已婚的购房人，还需要携带双方的身份证复印件，结婚证等等，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  查看全文↓ 2024-03-05 02:03:17

相关问题

• 问 办房产证的流程和手续
  答

  一、购买房屋的手续1.准备相关资料：准备好购房者的身份证、户口本及银行存款证明；2.房屋买卖合同：购买者与卖方签订房屋买卖合同，有效签字后，证明双方已达成房屋买卖协议；3.缴纳购房税：购买者需按照规定，缴纳房屋购买税；4.办理交易手续：购买者到房地产登记中心办理房屋交易手续，并向中心交付相关资料以及费用，由中心登记转让；5.办理房产证：经房地产登记中心登记转让后，可申请办理房产证。二、办理房产证的手续1.准备材料：房屋买卖合同、房屋交易登记证明、购买者身份证、户口本等；2.缴纳费用：根据房屋面积大小及相关政策，缴纳房产证办理费用；3.填写表格：在房地产登记中心填写相关的表格；4.审核材料：房地产登记中心审核购买者的相关资料，并出具房产证；5.领取房产证：购买者领取房产证，即可拥有房屋的所有权。

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• 问 门面房产证到哪可查？办门面房产证需要哪些手续和流程？？
  答

  　办理房产证需要手续和流程如下：　　1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。　　2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。　　3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。　　5.领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。

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• 问 办产权需要什么手续?办房产证的流程有哪些?
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 新房怎么办房产证?新房办房产证需要哪些手续和材料?
  答

  新房房产证办理需要的手续：1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，**好还是寻求房产律师的帮助，这样才能**大程度的保护当事人的合法权益。需要的费用：契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。

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• 问 办房产证流程
  答

  办理房产证的流程其实是比较简单的，提交申请之后相关的测绘部门会进行实际的测量，准备好其他的相应资料，缴纳相关的税费之后就能够领取新的房屋产权证，如果所购买的是期房的话，办理房产证只需要提交了相应的资料之后，一般都是由开发商统一进行办理的，二手房的房产证办理时间会比较短，一般只需要一个月左右的时间就能够办理完成。办理房产证是一件特别重要的事情，因为只有办理了房产证之后的房子，无论是出售出租还是转让才能够得到法律的保障，如果没有办法办理房产证的房子，就不建议大家购买，像小产权的房子，虽然看上去比较便宜，但没有办法办理房产证之后一旦出现有房屋买卖或者是拆迁，都没有办法享受正常应有的待遇，而且没有产权证的房子是没有办法办理抵押贷款的。