门面房产证到哪可查？办门面房产证需要哪些手续和流程？？

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• 135****5226

  　办理房产证需要手续和流程如下：
  　　1.确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  　　2.到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就可以了。不过可以事先向开发商询问，房产证到哪个部门办理，这样可以节约很多时间。
  　　3.到相关部门领取测绘图（表）：测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  　　4.办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  　　5.领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。

  查看全文↓ 2019-07-01 23:01:29
• 134****3560

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。

  查看全文↓ 2019-07-01 23:01:19
• 158****3688

  商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  
  契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  
  3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  
  4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  
  5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  
  7.房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  8.满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

  查看全文↓ 2019-07-01 23:01:16

相关问题

• 问 门面房产证到哪可查？查门面房手续的的是哪个部门？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 门面房产证到哪可查？房产证到哪里能查得到？
  答

  带身份证到房产局去查。查询方法：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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• 问 商铺的房产证和住宅房产证有什么区别
  答

  有区别。一、居民楼使用年限是70年，门面楼使用年限是40年。二、住宅房卖出**多需交7.55%的税，门面楼一般需要缴纳总价的20%-30%的税。

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• 问 门面房产证怎样分割
  答

  按照《房屋产权产籍管理办法》、《中华人民共和国房地产管理法》的规定。国家实行一房一证（除不可分割的套房）制度。“相关部门称办理集体房产证”这种说法，只是开发商或售房者为了逃避税费的托词而已。 持你的身份证件、房屋买卖合同和购房交款票据到当地房管局要求责令开发商或售房者限期办理分户《房屋所有权证》。

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• 问 门面房办房产证花多少
  答

  商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的，两个的过户费也不一样。住宅过户费：个人所得税、契税、增值税、交易手续费、工本费等。yuqiancyh区别于普宅的是过户费用 1、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、个人所得税、契税合印花税。2、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额3%缴纳。增值税及其附加税：按房屋交易额5.6%缴纳。土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。个人所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。房屋产权登记费：550.00元。房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。3、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

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