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  • 毛坯房、清水房的区别是什么?

    热心网友    2017-03-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-06

    清水房
    清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。
    清水房收房注意事项
    1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。
    现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
    2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
    3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
    4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
    5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    选购清水房的几点理由
    1.总价较低:一般情况下,清水房与装修房相比总价相对较低。因此,在清水房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择清水房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
    2.个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此,清水房除了具有相对较低的价格特点外,还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间,同时也可以避免二次装修造成的浪费。
    3.费用明确:由于清水房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。
    选购清水房需要对以下八个方面多加留意:
    1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
    7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
    8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    毛坯房
    又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
    毛坯房收房注意事项
    验结构
    首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构,结构的问题还没得到解决就开始装修,这样随时都会面临坍塌的危险。
    1、地面是否平整
    2、房间与阳台之间是否有裂缝(这很可能是阳台要断裂的先兆)
    3、通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。
    验墙体
    有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收很重要。
    1、检验墙体是否存在空鼓时,我们只要小锤子轻轻一敲便知
    2、检测墙体是否垂直时,我们可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体垂直
    3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。
    验水电
    在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通,这对我们日后的生活会带来很多的不便。
    1、下水管是否通畅、冲水的声音是否正常
    2、屋内的弱电通路是否畅通
    3、为确保使用安全,必须要检测一下室内电线的绝缘电阻值
    验门窗
    如果门窗的结构不好,同时密封又性差,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。
    1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活
    2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正
    3、移动门的框槽是否完好

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  • 热心网友 | | 2017-03-06

    清水房
    清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。
    清水房收房注意事项
    1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。
    现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
    2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
    3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
    4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
    5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

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