毛坯房、清水房的区别是什么？

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• 154****6322

  选购清水房的几点理由
  1.总价较低：一般情况下，清水房与装修房相比总价相对较低。因此，在清水房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择清水房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
  2.个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，清水房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
  3.费用明确：由于清水房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
  选购清水房需要对以下八个方面多加留意：
  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:04:34
• 148****1141

  毛坯房
  又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。
  毛坯房收房注意事项
  验结构
  首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。
  1、地面是否平整
  2、房间与阳台之间是否有裂缝（这很可能是阳台要断裂的先兆）
  3、通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差。
  验墙体
  有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收很重要。
  1、检验墙体是否存在空鼓时，我们只要小锤子轻轻一敲便知
  2、检测墙体是否垂直时，我们可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体垂直
  3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
  验水电
  在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通，这对我们日后的生活会带来很多的不便。
  1、下水管是否通畅、冲水的声音是否正常
  2、屋内的弱电通路是否畅通
  3、为确保使用安全，必须要检测一下室内电线的绝缘电阻值
  验门窗
  如果门窗的结构不好，同时密封又性差，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
  1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活
  2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正
  3、移动门的框槽是否完好

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• 152****4630

  清水房
  清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。
  清水房收房注意事项
  1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。
  现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
  2、第二部分是电气部分。入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
  3、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
  4、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
  5、风系统———通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:03:23

相关问题

• 问 毛坯房和清水房的区别是什么？
  答

  1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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• 问 清水房与毛坯房的区别是什么呢？
  答

  清水房和毛坯房有很多近似之处，也有小的区别，这里做一下简单的介绍。1、清水房是指房屋的装修程度，屋内装修分为清水房、简装房、精装房和高档装修房。清水房就是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,要做好清水房接房注意事项,对清水房装修作出计划和预算,根据自己的经济能力设计出自己喜欢的装修风格。2、毛坯房又称为初装修房，指完成建筑主体和水电气线路铺设后,仅对室内墙面地面做了基础处理而未做表面处理。这样的房子大多只有门框没有门。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,才会减少后期烦恼。3、形容毛坯房的装修程度也可以叫做清水房，二者的近似之处在于，比如装修的前期工序基本是一样的，但是毛坯房多了一道刮墙腻子。价格上，清水房略高于毛坯房，但有些房地产商做促销时二者的价格也会订的一样。

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• 问 毛坯房和清水房的区别是哪些？
  答

  没有区别，清水房一般指毛坯房，二者常常指一个含义。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

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• 问 清水房与毛坯房的区别是哪些呢？
  答

  没有区别，清水房一般指毛坯房，二者常常指一个含义。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

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• 问 什么叫清水房? 毛坯房与清水房区别
  答

  说起清水房，你是否也是一头雾水，不知清水房是什么意思呢，下面是小编为你介绍的，希望对你的装修有所帮助。清水房是什么意思?清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修。清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,。清水房装修步骤流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。1、明确装修面积是极为重要的一方面，尤其对墙面漆面积、贴砖面积、地板面积、壁纸面积等进行详细了解。2、明确主要墙面尺寸就有必要估算好家具面积，设计摆放尺寸，布局精准。流程二、合理拆改，巧用空间。空间的巧妙利用，包括砌墙、拆墙、拆暖气、铲墙皮、换塑钢窗等多项内容，将垃圾及时清除，保障室内整洁，方便施工。水电改造前需对门、墙进行细致的测量，确定好整改方案，内含电线、水路的改造方案。而家用电器，譬如热水器、空调、抽油烟机等，则需要请专人上前测量，确定好电源位置等。水电改造后，不宜后悔，在各方面打造好后，要确定每个电器的确切位置，方便安装。需要确定的位置有“热水器、空调、抽油烟机、洗衣机、电视、灯具、浴缸等。流程三、优化管道外观，加强装饰效果。管道繁复，将会影响倒整个设计的外观，尤其卫浴装修的管道系统更为庞大，那么如何使其即具备干燥防滑的特性，又美观呢?这就有必要对管道进行优化，让其发挥应有的作用。流程四、地面实质装饰(磁砖要点)。地面装饰后，还应把一些实质设施给做好。譬如在贴瓷砖之前，需做好防水工作，注意瓷砖泡水、阴干，并对破残的瓷砖留做切割，保持整体性的完整即可。流程五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。墙漆的效果有限，为了让墙壁更大程度的美化，经常使用的是壁纸。在墙漆干透后隔天变可以粘贴壁纸了。需注意待壁纸粘贴完毕后，在2天内不宜开窗通风，否则会影响它的质量。让其慢慢阴干，变可以保存很久的时间。流程六、插座安装巧安排。插座面板安装较为容易，但需注意下面几个方面。特别提醒：1、具备开关功能的插座**好，这样可以灵活控制开关，而避免频繁插拔电源。2、要注意插座的实用功能，因此带开关的五孔插座，一定要注意其三项插座是否方便使用。以上是小编为您介绍的，希望对您有所帮助。

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