上海买房**多少？

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• 148****2846

  现在上海房产**的情况可以分为:
  1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
  2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
  3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2017-03-06 15:58:10
• 133****5658

  首套房**是总房款的30%，二套房的**是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

  查看全文↓ 2017-03-06 15:56:04
• 141****8511

  上海差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。

  查看全文↓ 2017-03-06 15:55:38

相关问题

• 问 上海买房定居需要多少钱 如何在上海买房定居
  答

  2015年12月，人力资源咨询机构ECA国际的一项生活成本调查显示，因人民币**，亚太地区外派人员生活成本**高的20个城市中，中国城市超过半数。包括香港在内，中国有11个城市上榜。而上海从2014年的第三跃居亚洲**贵城市头名。 “尽管今夏人民币兑美元小幅贬值，但人民币兑大部分其他货币**，上海因此成为国际外派人员生活成本**高的亚洲城市，”ECA亚洲地区负责人Lee Quane表示。“在可预见的未来，中国的大城市可能仍会是外派高管生活成本**高的地方。” 全球外派人员生活成本**高的30个城市中，中国城市占比也是**高的，有六个中国城市入围，数量超过瑞士和日本。 该调查列举的中国城市在亚洲的排名全面上升。北京从第4名升至第2，广州从第13名升至第6，深圳从第22名升至第7。澳门上升幅度**大，从去年的第34名上升至第13名。 看到如此排名，准备在上海定居买房的小伙伴是不是压力倍增呢？

• 问 上海买房需要多少钱
  答

  上海买房具体需要多少钱这个要看实际情况，因为不同的区域或者说不同的楼盘，房价是不一样的。目前上海这边的均价大概是在4万到15万之间，也就是说买一套100平左右的房子至少也要400万以上。如果房子的地理位置比较的好，那么甚至要上千万。通常在上海买房需要注意以下这几个点：①在上海买房的时候，要根据个人的经济情况来寻找合适的房源。毕竟每个人的经济情况是不一样的，所以在买房时不要盲目跟风，要根据个人的经济情况来进行方圆的甄选。②在上海买房的时候，要额外注重一下房子的物业管理，在买房之前就需要和开发商签订物业管理合约。③在买房的时候要额外注重一下房子的质量，办理房屋交接手续时，一定要提前去验收房屋，如果出现问题，需要及时的联系开发商解决。

• 问 上海买房要多少钱
  答

  在上海买房具体需要多少钱得看实际情况了，因为不同楼盘的房价还是有很大差异的。但总体来看，上海毕竟是国际大都市，所以在上海买房需要的资金肯定是比较的多，即便是购买一个100平左右的小户型房子，那至少也得上百万。如果房子的地理位置比较的好，是在核心区域内的话，那么甚至要上千万。在上海买房除了要考虑房价以外，其他需要用钱的地方也是比较的多：①首先买房的时候要支付契税，一般契税的税率是1%到4%。我们按照最低的1%来计算，如果一套房子的成交价是1,000万的话，那么光是契税就要支付10万块钱。②在办理房屋所有产权证的时候，还需要缴纳产权登记费，大概是80元左右。③在办理土地使用证的时候，也需要缴纳土地使用权的登记费用和工本费用，大概是70元左右。④还需要缴纳公共维修基金，一般是按照2%的比例缴纳。

• 问 在上海怎么买房 买房注意事项是什么
  答

  房价越长越高，看到便宜房难免让人心动。便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，一旦消费者购买，是得不到房地产权证的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着极大的困难。 1、联合开发房 由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。 2、公益联建房 由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。 3、集资合建房 房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为是无效的。 4、集资联建房 一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地。根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。 5、非法开发房 未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。 6、限制权利房 司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。 7、郊区联建房 开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗购房者，这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。 上述的这些所谓的便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，一旦消费者购买，是得不到房地产权证的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着极大的困难。

• 问 上海买房个人房贷新动向是什么 上海买房资格什么
  答

  人民银行上海总部表示，2015年11月，上海市货币信贷运行平稳，各项存款止跌回升，各项贷款略有增加，境内非金融企业贷款减少较多，个人贷款与非银行业金融机构贷款持续增加。个人住房贷款持续高位运行。 个人住房贷款持续高位运行 2015年11月份全市本外币个人消费贷款增加256.5亿元，同比多增200.3亿元。其中，本外币个人住房贷款持续高位运行，当月增加173.9亿元，同比多增138.9亿元，其中二手房贷款增加93亿元，同比多增89.6亿元。当月全市本外币个人汽车消费贷款增加57.3亿元，同比多增52.1亿元；其他消费贷款增加25.3亿元，同比多增9.2亿元。 数据还显示，新增贷款主要投向第三产业和小型企业。11月份上海市小型企业贷款有所增长，当月中外资银行发放本外币境内小型企业贷款增加109.5亿元，主要为小型租赁商务业贷款增加153亿元；当月本外币境内大型、中型和微型企业贷款分别减少155.6亿元、250.9亿元和6.5亿元。