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  • 买房购置税怎么算?如何计算买房购置税?

    热心网友    2017-03-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2017-03-07

    购置税也就是指契税,契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    新房具体交税细则:
    1、契税,普通住宅1.5% 商住两用或公寓为4%。
    2、印花税,购房总价的0.05%。
    3、房屋维修基金,购房总价的2-3%。
    4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    5、《房屋所有权证》工本费,依照各地收费标准而定。
    7、交房时还需要承担煤气初装费、分式电表安装费、有线电视安装费、交易手续费等相关费用。
    二手房具体交税细则:
    2、营业税,总房款的5.55%。(备注:一般由买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上则不需要缴纳此税。)
    3、个人所得税,总房款的1.5%(备注:一般由买方承担,如果是卖方少有一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是卖方少有的房产,此税则需要交。)
    4、印花税,总房款的万分之五。
    5、交易费,按平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)
    6、产权证工本费,依照各地收费标准而定。
    7、他项权证工本费,依照各地收费标准而定。(备注:此费用需贷款才会产生)
    8、土地出让金,总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后若再卖房,则买方不再需要交)
    除了上述这些费用以外,业内人士还表示,如果购房过程中产生按揭,则还需要有评估费、保险费、公证费,相关具体费用则根据各地的标准来界定。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    购置税也就是指契税,契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

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  • 热心网友 | | 2017-03-07

    购房者在买房之前要考虑自己的经济实力,贷款月供尽量不要比家庭月收入的50%还多。购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素,并通过新房购置税计算器评估购整体房能力,购置税怎么算呢?其实很简单,就是首套房为全款的1.5%、二套房为全款的3%。用这个税率计算出自己能够可以购买的房屋的总价和均价,做到购买符合自己购买力的房子。

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